此轮调控持续到现在，备受煎熬的是那些地王们。

　　在北京北三环蓟门桥附近，一块如今已很难遇到的“绝版地块”已经闲置两年。荒地被围墙高高圈起，透过门缝望去，里面悄无声息。只有茂盛的松柏树和樱花树，一台高高吊起的吊车静静站立。

　　才两年时间，似乎恍若隔世。2010年3.15日，这幅地块的前开发商经过58轮的竞价，以29913元/平方米的楼面价成功夺标。

　　这是到目前为止，北京单价最贵的以住宅为主的地块。如今，它周边的二手房房价普遍在3万元/平方米左右。开发商陷入了“面粉等于面包的困境”。

　　时移世易。2012年4月16日，北京东二环东直门香河园地块进入竞拍，尽管这块地是北京多年罕见的内城区地块，地段绝对好于北三环蓟门桥地王，但整场竞价仅持续40轮，南昌市政控股公司以楼面价2.57万元/平方米夺得该地块，溢价率为43%。目前东城区新房均价普遍在5-8万元/平方米之间，以此推算，该项目应有利可赚，但参与竞拍的北京万科代表始终没有举牌。

　　两年前的地王，此时已经不得不上市了，但楼市没有任何逆转的迹象，贱卖、退地还是继续咬牙拖延？

　　地王生死状

　　“烫手山芋”

　　按照北京市土地储备中心最初的约定合同，蓟门桥地王的动工时间应该为2010年10月30日。“项目目前正在做地面清理，没有动工的原因是，此地还涉及到勘测文物。即便动工也要等到文物勘测之后。”保利地产一内部人士回应说。

　　保利地产是北三环蓟门桥地王的新主人。他们从北京世博宏业房地产开发有限公司接手该地王。而北京世博宏业房地产开发有限公司的控股公司是中国兵器装备集团。2011年8月10日，在舆论围攻和央企退出房地产的背景之下，世博宏业几乎以平价将该地块转让给保利地产。

　　但接近保利地产的知情人士透露，尽管是平价转让，但保利地产其实是在某种无法言说的压力下，心不甘情不愿地接手这块烫手的山芋。