摘要:“涨价房源不利于成交”,不少二手房中介负责人均表示,4月份福州二手房成交量下跌两三成。业内表示,3月份,福州一手房、二手房市场均出现一波销售热潮,这让部分房主对市场预测趋于乐观。二手房涨价不具有持续性,预计下半年房价还有10%下滑空间。
最近,不少购房者发现,福州楼市新盘优惠减少,二手房价格也涨了不少。
“涨价房源不利于成交”,不少二手房中介负责人均表示,4月份福州二手房成交量下跌两三成。
业内表示,3月份,福州一手房、二手房市场均出现一波销售热潮,这让部分房主对市场预测趋于乐观。二手房涨价不具有持续性,预计下半年房价还有10%下滑空间。
4月楼市成交量急转直下
数据显示,3月份福州一手房签约1681套,较2月份增加了907套,环比上涨117.18%,二手房市场成交量基本上涨30%。
不少开发商和房主认为楼市回暖已到。谁料进入4月份,楼市成交量急转直下,楼市“回暖说”不攻自破。
4月第一周,福州一手房签约266套,相比3月份最后一周成交下跌48.55%。
上周,一手房成交307套,相比前一周虽略有回升,但与3月份的“巅峰”期仍相去甚远。仔细分析起来,307套的成交量来得有点“惊险”:不仅成交量一天比一天少,甚至还出现了一天只成交26套的情形,虽然在4月15日成交量反弹至31套,但依旧掩盖不了上周福州一手房日成交走势呈下坡势的事实。
截至4月15日,本月一手房成交量相比3月份同期下降106套,降幅13.7%。
一手房成交量下跌,4月二手房成交量下跌态势也很明显。
双安房产总经理郑爱新表示,4月份成交量下滑20%-30%。
朝阳房产业务运营中心总监周福良透露,截至4月15日,和3月份同期比较二手房成交量下滑19.05%。
优惠减少房主涨价不利成交
决定成交量的核心因素就是价格。
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