国家统计局数据显示，3月70个大中城市中，房价环比上涨的城市有8个，比2月增加了4个。

　　还有中高端楼盘加速入市可能带来的结构性影响。

　　克而瑞分析师杨晨青说，房价的涨跌其实受成交结构的影响更大，“我觉得未来两三个月内，成交均价会有所反弹，就是因为成交结构中，中高端房源的比例可能增加。”

　　杨晨青称，未来中低端市场交易量继续往上走的动力会趋弱，而一线城市高档项目在集中入市，且伴有一定降价，未来成交占比会提升。

　　不过，杨晨青也强调，即便如此，也不必去怀疑调控是否失效，因为随着首套房贷优惠回归，中低价位房价成交比例会上升。

　　“一二线城市楼市价格战会愈演愈烈”

　　在更为长远的视角下，开发商对于房价走势普遍悲观。

　　一位大型开发商直言，今年的形势不会太好，房价反弹完全是不可能的。

　　一位央企开发商进一步说，六七月份是传统的交易淡季，到了传统的“金九银十”，将会有很多开发商不赚钱跑量。不论是京沪穗深这样的一线城市，还是诸如苏州、无锡、杭州等二线城市存量都很大，价格战将会愈演愈烈。三四线城市存量没有这么大，表现不会那么明显。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟也认为，二线城市中，如苏州、厦门的存量都很高，特别是高端楼盘的价格压力会更大。

　　陈晟判断，接下来，“没降过价的，保障房用地周边的项目价格还有25%~30%的降幅。已经降过价的楼盘，也还有5%的降幅。”

　　政策面也没有乐观消息。新华社昨日援引来自权威部门的消息称，一系列有助于抑制投机、投资性需求的制度建设正在加快推进。如适当扩大房产税试点范围，今年上半年40个重点城市个人住房信息系统全国联网等。