摘要：国家统计局4月18日公布数据显示，70个大中城市中，3月房价(新建商品住宅价格)较2月(环比)下降的城市有46个，较2月增加1个；上涨的有8个，较2月增加4个。价格环比上涨的城市，房价涨幅均未超过0.2%。据路透中文网测算，3月70大中城市的平均房价环比下降0.3%，为连续第六个月出现下跌。楼市“小阳春”料难延续开发商认为价格战会愈演愈烈。

　　北上广房价连续6个月下降

　　■楼市迎来“质变”：70大中城市平均房价15个月来同比首降一线城市跌幅扩大。调控仍处于关键阶段：楼市“小阳春”料难延续开发商认为价格战会愈演愈烈。70大中城市平均房价15个月来同比首降：“小阳春”难延续

　　3月房价跌势未改

　　国家统计局4月18日公布数据显示，70个大中城市中，3月房价(新建商品住宅价格)较2月(环比)下降的城市有46个，较2月增加1个;上涨的有8个，较2月增加4个。价格环比上涨的城市，房价涨幅均未超过0.2%。据路透中文网测算，3月70大中城市的平均房价环比下降0.3%，为连续第六个月出现下跌。

　　同比(较去年同期)数据的下跌趋势更为明显。70个大中城市中，3月房价同比下降的城市达38个，较2月增加了11个，这是自2011年9月以来，下降城市个数最多的月份。据路透社测算，3月70个大中城市平均房价同比下降0.7%，为路透中文网2011年1月开始测算该加权指数15个月以来首次出现下跌。

　　新华社昨日更是援引链家市场研究部、北京中原市场研究部的测算数据称，3月70个大中城市新建商品住宅价格平均同比指数为99.70，为近年来首次出现下调。

　　国家统计局网站昨日刊登的一篇解读文章开宗明义，称“3月份房价总体上继续呈下降态势”。不过，撰写该文章的国家统计局城市司高级统计师马晓明称，虽然70个大中城市房价整体下行的趋势未改变，但房价上涨的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。