一线城市房价跌幅扩大

　　可见的是，大中城市房价跌势还在扩大。

　　国家统计局披露的数据显示，今年3月，北京、上海、广州、深圳等一线城市房价同比降幅进一步扩大，3月比2月分别扩大0.5个、0.5个、0.6个和0.4个百分点。一线城市房价已连续6个月环比下跌。

　　不光是京沪穗深，在3月38个房价同比下降的城市中，有19个城市的降幅比2月有所扩大。即便是29个房价同比上涨的城市中，也有21个城市的房价同比涨幅较2月有所回落。

　　马晓明认为，3月房价整体继续走低，主要有两方面的原因，一是开发商采取“以价换量”销售策略较为普遍，二是部分商业银行对首套房贷利率实施了优惠措施。

　　据一位央企开发商称，以前是刚需楼盘才会实行“以价换量”，现在豪宅也降价了。顶级豪宅原本售价8万元/平方米起，现在降至最低6万元/平方米。

　　“以价换量”效果明显。另一国企开发商称，3月份，该公司旗下项目都卖得很好，“不论是上海，还是重庆、西安都卖得不错，接下来还将稳步推盘。”

　　住房和城乡建设部副部长齐骥表示：“当前，房地产市场出现变化，符合市场自身发展规律，有利于房地产健康发展。”

　　日前召开的国务院常务会议强调，巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不动摇，绝不让调控出现反复。

　　房价上涨压力仍存

　　有论者担忧开发商可能收窄优惠幅度。

　　马晓明昨日在文中写道，由于受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响，3月部分性价比较高的楼盘降价打折促销优惠力度减弱，买卖双方议价的空间有所缩小，部分城市新建商品住宅销售价格出现了波动。