抱团炒作区域易产生宣传集聚效应

　　同时，同区域内的各大楼盘保持区域宣传的一致性，也有利于扩大所在片区的影响力。

　　“如果只是单个楼盘，自己炒作区域，那影响力始终有限，这也是目前楼市的一大忌讳，而在一段时间内，各大楼盘均提出同一个区域概念，这就更容易吸引购房者注意，从而建立起对该区域的信心。”天知营销副总陈洪兴表示，运用既成事实的区域定位，不仅节省成本，还可以形成“集聚效应”，对于目前营销费用有限、资金链紧缺的开发商来说，自然是再好不过的事情。

　　也正因此，记者近期了解到，有部分开发商有意联合同区域楼盘进行联合宣传，进而促进区域楼市的繁荣。

　　□编后

　　合则共利斗则俱伤

　　若干年前，若是有人说，同片区的竞争对手要开始全面炒作区域了，那么该片区其他开发商都会提高警惕，并及时跟进，做出针对性宣传。

　　现在，如果提出同样的事件，开发商大多的反应是“很好啊，大家一起宣传，才能把我们这个区域做大”。

　　的确，楼市历来的区域“内斗”，引发的更多是不正当的、恶性的竞争，而在楼市调控的外部压力下，当前福州开发商及时调整思路，也正应了那句“合则共利”的老话。

　　对此，一位开发商说得实在：“其实同一个片区内，在区域意识上并没有真正的竞争，毕竟作为购房者，如果你看了这个区域内的那家楼盘，难道就不会到我这家楼盘来逛逛吗？”