N本报记者林姿

　　沉寂多时的土地市场，终于迎来曙光——

　　日前，福州市国土资源局公布了2012年度住房用地供应计划。从计划来看，2012年的住宅用地较之去年减少了近70公顷，其中保障房的比例却未见下降。

　　然而，在目前楼市调控持续不放松，住宅销售行情有所复苏的情况下，这样的住宅用地供应究竟是多还是少？这一现象究竟会对目前刚开始回暖的楼市以及房价产生何种影响？

　　【消息速递】保障房仍占大头

　　日前，福州市国土资源局公布了2012年度住房用地供应计划。根据计划，2012年福州市住房用地供应总量为219.99公顷合3299.85亩。

　　其中保障性安居工程用地为116.99公顷占53.1%(含保障性住房用地0.79公顷，各类棚户区改造用地58.3公顷，公共租赁房用地28.22公顷，限价商品房用地29.68公顷)，以及商品住房用地103公顷(含中小套型商品住房用地72.1公顷，其他商品住房用地30.9公顷)。

　　值得注意的是，2011年以来只要是出让涉及住宅用地的地块，很大一部分都需要配建保障房建设。从数据中不难看出，捆绑式开发保障房已经成为了2011年推地的一种常态。此外，2012年保障性住房用地面积虽然有所减少，单从住宅用地供应量而言，保障性住房用地面积所占比例仍占到一半以上。

【市场设想】土地市场供不应求还是供过于求？

　　据记者了解，2011年福州市住房用地供应总量为287.45公顷合4311.75亩，其中保障性安居工程用地为154.75公顷占53.8%；商品住房用地132.7公顷。

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