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犹豫与纠结:榕开发商出现“两面派”
——福州楼市“银四”随市应变
www.hyyz888.com 2012-04-18 16:18 来源:东南网 我来说两句

  导语:一方面是部分开发商在3月热销之后试图淡化价格的种种推广举动,而另一方面,则是整体楼市价格战进入白热化的大趋势。似乎,保价还是换量成了福州楼市4月不得不面对的选择题。但是追根溯源却发现开发商们殊途同归,那就是当下市场必以顾全大局、随市应变为先。

  无论开发商如何淡化,价格,始终是楼市摆脱不了的话题,尤其在调控依旧之下的市场。

  而今,福州部分楼盘的价格策略又衍生出了新的花样——标杆价。例如,近期三盛国际公园(QQ群:151815036)加推4、5楼,仅在广告中明确告知“8层142m房源总价129万元”;三盛托斯卡纳(QQ群:53404937)也同样在88新品公开预约中打出“20层仅6888元/m”的宣传;融侨宜家在4月14日加推其最后一栋精装房前,亦仅透露“10层6300元/m起(扩容面积)”;而融信大卫城(QQ群:221976610)的最后一栋高层31楼,亦在近期的宣传中高调表示“9层9999元/m,21层11111元/m”……

  “这些明确告知价格的房源,究竟是起价房、特价房,还是没有优惠的普通房源?”面对这些楼盘价格推广策略的改变,一些购房者难免犯起了迷糊。

  “这也恰恰是开发商的目的之一。”福州一知名代理公司负责人林经理坦言,近期不少楼盘所推的“××层××元/m”,既不能单纯地理解为特价房或一口价,更不像以往一些开发商打出的“低起价”噱头,“仔细观察就不难发现,推出这种单层价格的,大多是近期新品加推或开盘的楼盘,因此这种‘标杆价’既是试探市场反应,也是为开盘进一步造势,比过去的‘低起价’更具吸引力,也比单纯的‘特价房’更有价格策略上的灵活优势”。

责任编辑:黄惇亮
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