同板块流行同区域概念

　　翻开福州楼市的老黄历，不难看出，曾几何时，同一个片区内，每座楼盘对自身所处区域的定位可谓“千姿百态”：

　　例如，同样是宣传拥有海西高新技术产业园的南屿片区，三盛托斯卡纳(QQ群:53404937)就曾称之为“福州浦东”，而融侨宜家则形容南屿为“福州硅谷”；曾经的金山浦上沿线各盘，对自身区位的阐述也大都五花八门。

　　但是现在，浦上商圈范围内的楼盘有了共同的标签——万达旁；同样的事例也发生在五四北，在万科金域榕郡(QQ群:113881534128634571)率先提出“鼓楼北”的口号之后，其他后期开发的楼盘也相继沿用了这一区域价值点，其中，中庚香山春天更是直接以“鼓楼北第1站”作为自身定位；而福州政务中心迁入东部新城后，世欧上江城就立即以新政务中心旁“唯一高端住区”的形象示人，与此同时，对岸的东方名城、名城银河湾、新大陆壹号等楼盘也迅速反应，掀起了“东中心湾区住宅”的各种宣传热潮。

　　“别人已经把区域炒作的火烧起来了，我们不介意再添点柴火，让这把火烧得更旺一些！”一东区开发商直言不讳地说道。

　　定位已深入人心楼盘价值点一致

　　那么，究竟是哪些原因，让这些开发商一改以往宣传区域时的“各执一词”，转而变成直接运用现有的区域概念，甚至是自发地抱团集中宣传呢？

　　“首当其冲的一点就是，福州楼市经历了这些年来的快速发展，每一个区域在购房者的印象中已经形成了相对固定的角色，当然这也与开发商先前的大力宣传有关。”业内人士林先生回忆道，例如五四北板块，由于毗邻鼓楼区五四路CBD，在2008年万科金域榕郡(QQ群:113881534128634571)进行区域宣传时，采用了“鼓楼北”这一形象定位，于今已有四年，更得到了市场的广泛认同；而扎根东江滨的名城地产，更是早在2004年就开始东江滨“港湾住区”的形象宣传，八年之后，引来东江滨其他楼盘的竞相效仿。

　　“而且，从客观上分析，这些抱团炒作区域的楼盘，相互之间的实际竞争并不大，但区域价值点却一致，这种‘求同存异’也为其提供了可能。”福州一知名地产代理公司负责人表示，例如东江滨的新大陆壹号与蓝波湾，无论是体量还是产品线侧重点，均与名城旗下的几大楼盘不同，这就为大家共享区域概念与价值点提供了有利平台。