一方面，世纪金源难以获得低价土地，另一方面，随着调控的升级，世纪金源近6600元/平方米的楼板价利润空间已微乎其微。按照南京平均4000元/平方米的建安成本计算，世纪金源南京世纪城项目的成本也达到1万多元/平方米。要想获得利润，楼盘日后的房价至少要到1.5万元/平方米左右。而目前周边在售楼盘中铁江佑铂庭的均价仅8800元/平方米，最高价也只有9100元/平方米。

网易财经致电世纪金源北京（集团），工作人员表示不知道退地的事情，具体采访也不能安排。

市场谣传的世纪金源“退地”一说，也遭到了南京当地相关部门的集体否认。江北新城开发建设管理委员会的一名工作人员告诉网易财经，该地块一直是浦口新城开发建设指挥部在负责，想问问题去找他们。而浦口新城开发建设指挥部办公室一位科长则称，该局截止现在还没有接到世纪金源退地的通知。而他是新来的，相关情况并不了解，并拒绝了为网易财经安排采访的机会。

在土地市场遇冷的关头，退地是地方政府最不愿意看到的事情。网博机构总经理孙海称，一方面，从程序上看，世纪金源拿地经过了完整的竞拍程序，南京方面已经就此立项，不是想退就可以退的。另一方面，浦口新城是江北新城的核心区，今后还有很多地会出让，如果退地，可能会对后续推地有影响，政府的地价出让预期也会调低。

网易财经在浦口新城开发建设指挥部大厅中的重点项目一栏也发现，近几年，当地已全面推动项目启动和招商工作，希望集中在总部大道两侧开工一批高品质项目，形成总部商务区。除了已经推出的世纪金源和雅居乐项目外，还有7幅占地在46-372亩之间的大小不等，总建面约为200万平方米的地块或将陆续推出。

世纪金源退地，雅居乐接盘？

“不过为了避免这种不进不退的状态，政府会尽可能以不同形式补偿避免退地。”孙海说。据了解，南京当地已有先例，与世纪金源南京项目相邻的雅居乐项目，此前‘被退地’事件也被传的沸沸扬扬。为了安抚开发商的情绪，项目容积率调整后与招拍挂时相比，由2.5提高至2.7。

南京房地产圈流传的消息称，地方政府也的确为世纪金源准备了两个补偿方案，要么在桥林科技园建人才公寓，要么在老山或三桥给一个房地产项目。但世纪金源对此并不满意，谈判才陷入僵局。

“世纪金源坚持退地，地方政府也会主动寻求其他接盘者。”南京房企某高管称。