“我们也注意到了首套房贷利率即将调整的新闻，但分行和支行到现在都还没有接到正式的通知。”银行业内人士告诉记者。

近日有消息称，工、农、中、建四大银行共同研究差别化房贷政策，对首套房按揭在基准利率之内根据风险原则合理定价，不少读者纷纷来电询问，记者跟踪了解，榕四大行首套房利率尚无打折信号，不过已有所松动，已有部分网点表示房贷已降至基准利率，优质客户可享受。

尽管工农中建四大行房贷部门均表示，首套房贷利率尚无下调信息，但是记者走访发现，“暗松”迹象明显，包括四大行在内的榕多家银行网点均表示，首套房贷最低利率可为基准利率。

不过即使是同一家银行，不同网点的首套房利率也不一样。记者走访了农行的两家不同网点，一家表示，首套房贷利率刚调整，现在最低可为基准利率，而另外一家网点的工作人员一口咬定仍然要上浮10%，不可能降至基准线。其他银行的两个不同网点也有出现类似截然不同的现象。

业内人士告诉记者，虽然有所松动，出现了基准利率，并不意味所有的客户都能审批通过，还要根据客户自身收入和资信情况等来确定能否执行基准。“如果不是优质客户，一般还是要按照原来的上浮利率。”该业内人士透露。

四大行目前均无基准线以内的打折优惠。不过除四大行外，一些中小商业银行则更为灵活。“其实在去年，我们就有针对部分客户给予基准利率的优惠，看不同情况。”一商业银行工作人员表示，即使在去年，对某些特殊优质客户，仍然可以申请到优惠，视具体情况而定，没有硬性规定。

另外，记者注意到，去年排长队“等贷”的情况也大有缓解。不少网点工作人员表示，2011年下半年额度最紧张的时候，不少贷款者需排2个月的队，现在的审批放款速度加快了不少，房产中介也表示，“一般都能搞定”。