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麓山里佳园开发商失踪 长沙房老板“跑路门”
www.hyyz888.com 2012-02-08 13:44   来源:东南网    我来说两句

但记者无法联系到学士地产相关人员,即使是普通的售楼员,都已拒绝接听电话。目前该公司的资金情况和楼盘的出售情况,以及其中到底有多少是在收款后一房多卖、抵押的,一切无从可知。

2月7日下午,麓山里佳园部分购房者已经向长沙市岳麓区公安分局报案。

来自长沙市住房和城乡建设行政执法局的消息称,在得知相关情况后,已经冻结了长沙学士房地产开发有限公司的资金。

“共同原因——缺钱”

事实上,这并非长沙第一起房地产老板“跑路”事件。在此前不到半年的时间里,长沙先后有中远公馆、东方航标、湘江700、可可小城等多个地产项目老板失踪。

在这些“跑路”事件中,比较典型的是长沙东方航标事件。这家楼盘事发前毫无征兆,一切正常,但业主们一夜之间发现开发商失踪了。随后,有关方面通过调查发现,因资金压力过大,在多处贷款无望后,这家公司的董事长竟然瞒着公司实际控制人,私刻公章,进行非法集资,额度高达数亿元。

“所有的都没有意外,都是一个共同原因——缺钱。”某股份制银行湖南分支机构人士介绍说,从银根收缩以来,房地产开发商日子越来越不好过。目前,长沙的银行已经完全收紧对房地产项目的所有贷款发放,甚至连首套房按揭都很难获批。“但这是在政策范围之内,银行也要控制风险——金融风险和政策风险。”

在此之前,民间借贷一度成为长沙房地产开发商的首选,尽管利率较高,但一般只要以项目作为抵押,基本上都能够借到钱。但到去年下半年,许多民间放贷都停止了。

“一方面是政府对民间借贷的控制加强了,(去年)下半年开了会,要求停止或者严控对房地产公司和项目借款。另一方面,也确实看到很多项目拿到钱以后完全无法马上盘活,即使有抵押,但在这样的市场环境下,我们拿这些项目也很烫手。”长沙一家较大规模借贷机构的负责人介绍说,民间借贷停减,等于是断了开发商的粮。

从目前发生的几起“跑路”事件看,大多是当地规模较小的开发商。

“也许,这不是最后一起(”跑路“事件)。”前述借贷机构人士对前景充满忧心。

责任编辑:黄惇亮
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