调查

七成受访者愿为子女异地高考买房

日前，教育部会同国家发改委、人社部、公安部制定的《关于做好进城务工人员随迁子女接受义务教育后在当地参加升学考试工作的意见》(下称《意见》)明确符合条件的随迁子女可以在经常居住地参加高考，其中一条规定家长必须在当地有稳定的住所。

对此，调查，结果显示，近七成受访者表示会为子女能够异地高考而买房。

过半数人或选购二手房

调查结果显示，有66%受访者表示子女参加异地高考能够上好大学，因此会在上海买房。还有19.4%受访者表示因为买不起，所以不会为此而购房，8.9%受访者表示在异地高考没有必要。还有5.8%受访者表示不好说。在选择愿意为子女异地高考而买房的购房者中有45%受访者表示会购买新房，55%受访者会选择购买二手房。

六成选择小于90平方米

对于房子面积的选择，调查结果显示，六成受访者表示若购房会购买90平方米以下房屋。其中，33%受访者表示意向购买面积为60-90平方米，28.8%受访者选择60平方米以下，不足三成（27.7%）受访者表示会选择90-120平方米。另外，8.4%受访者表示意向购买面积为120-200平方米，而2.1%受访者选择200平方米以上。

对于房子的预算，调查结果显示，为子女异地高考而购房的预算集中在100万元以下，占到43.5%，还有超过三成（35.1%）受访者表示购房预算为100万-200万元，10.5%受访者表示购房预算为200万-300万元。另外有7.9%受访者表示购房预算为300万-500万元，还有3.1%受访者表示购房预算为500万元以上。

此外，近四成（37.7%）受访者表示若购房会选择在外环以外的区域。而近三成（28.3%）受访者会选择在中外环间。还有两成（20.4%）受访者选择在中内环间，另外有13.6%受访者选择在内环以内。

观点

低总价优质学区房将更紧俏

德佑地产研究主任陆骑麟认为，《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020)》尚存颇多不确定之处，随迁子女要在当地就学多久？何为当地需要的行业群体？租房算是“稳定住所”吗？这些都没有给出明确的标准。

陆骑麟说，在教育部9月6日召开的座谈会上，虽然认定了合法稳定的居所包含租赁住房，但也同时强调“以地方为主实施，不搞"一刀切"，因地制宜解决”，地方管理部门有一定的变通空间。

“如果租房居住的随迁子女可以获得异地高考资格，那么这一政策将对租赁市场产生一定的影响，租金将上涨。”陆骑麟说。

以往，不少外来工作者为了避免孩子因为各地教材不同而在高考中吃亏，情愿将孩子留在老家上学。一旦随迁子女租房居住亦可异地高考，将会有更多外来工作者的子女随迁入沪，外来工作者对于租住房源的面积、品质将会有更高要求。

如果只有家长在沪购房的随迁子女可以获得异地高考资格，将会刺激外来工作者在沪购房的需求。虽然外来工作者中有能力在沪购房的属于少数，但对于市场的影响依然不容小觑，尤其是一些学区房房源和总价较低的小户型房源将受到不小的影响。

学区房的价值不仅在于让孩子有学校可以读，更重要的是在于让孩子能够进入较好的学校，获取更好的教育资源。所以即便允许异地高考，原本的学区房概念依然不会被削弱。

相反，异地高考一旦实施，会有更多外来工作者将子女带到上海来接受教育，而学区房的资源将会因此变得更加紧俏。