位于西四环北大地店的经纪人表示，年前存的一些低价房源已经基本被消化，现在房子均价有所上升，“之前有均价19000元/平方米的，现在差不多都在22000元/平方米。”据记者了解，目前三元桥、静安庄等区域的二手房价格也有所上调。记者之前在该区域看的低价房源都已交易。

　　21世纪不动产分析师粟日预计4月难以保持3月的火热，受高性价比房源消化殆尽的影响，购房者重回观望。

　　3月份需求透支严重

　　对于目前二手房成交回落的情况，一位门店店长告诉记者，“3月份需求透支确实挺厉害的，3月份的成交量太大了，我们门店一个经纪人成交三四套都不成问题。清明节过来看房人稍微少了点，但也比年前好很多倍。”

　　另外一家门店的经纪人表示，他们公司3月份收入高达2.35亿元，“这是去年年底不能比拟的，去年下半年市场不好的时候，有的月份公司所有收入才八九千万，可想而知，上个月的市场有多火。”在他眼中，四月份受清明节小假期的影响比较大，成交量下滑也是正常的。“之前有低价的房源所以一直催客户出手，不少客户图便宜就提前买房了，毕竟好房源和便宜的价格在那放着，透支一定的需求也是有可能的。”

　　现有房源房主坐地起价

　　除了低价房源被消化之外，影响成交量的另外一个主要因素就是房东提高了挂牌价格，记者在调查中发现，不少房主看到市场回暖，都有不同程度的提价行为。

　　身在国外的马先生趁回来办事的机会准备把位于北五环外的一套商住房屋卖掉，该房源房龄较长，至今已挂牌一个多月，“我这房子面积比较大，使用面积130平米，看的人比小户型的少，大概一周四五个吧，现在给中介报的价格是175万。”当记者问及是否涨过价时，马先生毫不避讳地称，“涨过，本来想卖到165万—170万之间的，反正我也不太着急，看房的人越来越多，这是个好苗头。”

　　“这种行为很正常，可以理解。你想呀，年前再好的房子一周去看的才二三拨人，现在一天怎么也得五六拨，放谁谁不涨价呀？”一位王姓经纪人表示。