东南网3月2日讯（海峡导报记者 林泓 实习生 黄汉扬/文 常海军/图）面对频出的楼市利好，厦门楼市似乎并不领情。中国指数研究院昨日发布的2月份全国百城房价指数显示，当月厦门新建住宅均价环比下跌0.9%。成交量更是低迷，2月份仅成交新建住宅687套，创下2014年以来月成交量新低，也是连续第二个月不到千套，这在近几年非常罕见。
单从数据看，今年前两月厦门楼市似乎有些低迷，但实际情况果真如此吗？
不到千套 新房成交创两年来新低
中国指数研究院昨日出炉的百城房价数据显示，2月份全国新建住宅均价11092元/平方米，环比上涨0.6%，涨幅较1月份扩大0.18个百分点。
相比之下，厦门楼市却表现“欠佳”，当月新建住宅平均价格为22243元/平方米，环比微跌0.9%，同比上涨5.16%。虽然环比微跌，但厦门房价依旧位居全国第四，仅次于深圳、上海和北京。
成交量方面，据厦门国土房产局统计，2月份厦门全市共计成交一手住宅687套，同比去年同期的770套减少10.78%，环比今年1月份的938套减少26.76%，创下2014年1月以来新低。
值得一提的是，这已是厦门新建住宅成交量连续第二个月低于千套，这在近几年非常罕见。
供应锐减 前两月仅两新项目入市
单从数据看，今年前两月厦门楼市似乎有些低迷，但实际情况果真如此吗？
业内人士表示，目前厦门楼市以消化前期库存为主，没有多少新房源入市，导致成交量有所下降。至于房价，其实和去年年底差不多，并无下降迹象。“最重要的原因，就是房企暂缓了推盘节奏。”有业内人士分析说，去年年末厦门楼市供销两旺，消耗了2016年初的市场需求，进入2016年1月份，厦门房企推盘暂缓，供应锐减。加上2月份又正好是春节假期，处于传统销售淡季，导致成交量陷入低谷。
据不完全统计，今年前两月，厦门全市只有两个项目正式开盘，总推盘量只有区区百来套。
不过，进入3月份后，厦门将有不少新房源入市，据了解每平方米价格都会比前期房源高出数千元。
量跌价涨 二手房均价大涨近两成
二手房方面，据官方数据统计，2月份厦门共计成交二手住宅1944套，环比下跌47.37%，日均成交62套。
与此同时，二手住宅价格却出现飙升。厦门房地产联合网统计数据显示，2月份厦门二手住宅均价为23985.7元/平方米，相比1月份的20469.26元/平方米大涨了17.18%。
昨日，导报记者走访瑞景、文灶、槟榔一带的多家房产中介获悉，年后这些区域的二手住宅价格均出现上涨。“去年年底约400万元的房子，现在涨个20万元很正常。”瑞景一带的二手房经纪人小吴说。
有中介人士表示，2月份厦门二手住宅成交量下降，同样是受到了春节因素的影响，但近2000套的成交量还是非常可观。市场活跃，价格自然也就往上走。 | 
