厦门楼市新年玩“假摔” 新房成交量连续两月不到千套

供应锐减 前两月仅两新项目入市

单从数据看，今年前两月厦门楼市似乎有些低迷，但实际情况果真如此吗？

业内人士表示，目前厦门楼市以消化前期库存为主，没有多少新房源入市，导致成交量有所下降。至于房价，其实和去年年底差不多，并无下降迹象。“最重要的原因，就是房企暂缓了推盘节奏。”有业内人士分析说，去年年末厦门楼市供销两旺，消耗了2016年初的市场需求，进入2016年1月份，厦门房企推盘暂缓，供应锐减。加上2月份又正好是春节假期，处于传统销售淡季，导致成交量陷入低谷。

据不完全统计，今年前两月，厦门全市只有两个项目正式开盘，总推盘量只有区区百来套。

不过，进入3月份后，厦门将有不少新房源入市，据了解每平方米价格都会比前期房源高出数千元。

量跌价涨 二手房均价大涨近两成

二手房方面，据官方数据统计，2月份厦门共计成交二手住宅1944套，环比下跌47.37%，日均成交62套。

与此同时，二手住宅价格却出现飙升。厦门房地产联合网统计数据显示，2月份厦门二手住宅均价为23985.7元/平方米，相比1月份的20469.26元/平方米大涨了17.18%。

昨日，导报记者走访瑞景、文灶、槟榔一带的多家房产中介获悉，年后这些区域的二手住宅价格均出现上涨。“去年年底约400万元的房子，现在涨个20万元很正常。”瑞景一带的二手房经纪人小吴说。

有中介人士表示，2月份厦门二手住宅成交量下降，同样是受到了春节因素的影响，但近2000套的成交量还是非常可观。市场活跃，价格自然也就往上走。