“刚需就像池塘里摸鱼，谁摸到了就是谁的”

往年的“金九银十”却被今年的楼市改写为“金三银四”，佛山楼市在3、4月都取得了不错的成交成绩。

当不少人以为楼市即将回暖的时候，五一的成交却显示出成交升温后继乏力。据佛山世联的统计，五一3天小长假佛山一手楼日均成交约111套，虽然对比去年同期上升了不少，但是相对于今年3、4月的日均成交却呈现大幅下降的状态。

接下来楼市的成交量价将呈现什么样的态势？记者走访了不少主流的品牌楼盘，并请教了多位房地产业内人士，了解他们的看法。

“金三银四”后现淡市

近期楼市出现了一个全新的词汇，那就是“金三银四”。继3月份一手楼网签高达70万平方米的高峰后，佛山4月份的成交亦是不错。根据几大代理公司的数据显示，4月份的网签数据约在50万~60万平方米左右。据市建设局公布的数据，4月份一手房的成交量是58.63万平方米。而去年佛山的月均成交约在50万平方米左右，说明今年3、4月的成交好于去年平均水平。

世联研究认为，春节后流动性的改善是支撑房地产“金三银四”局面出现的主因；前期的房地产降价幅度达到部分购房者的心理预期，刚需客出手购房，也是3、4月成交大幅上涨的因素之一。

而曾经是热销指标之一的五一楼市已经成为营销的“鸡肋”，仅有少数项目五一期间成交不错，大部分项目五一期间成交平淡。

据佛山世联的统计数据显示，五一期间全市一手楼网签为334套，成交较之4月份的日均成交下滑了差不多1/3。在受访时，不少开发商和业内人士均表示，五一成交的平淡在他们的预料之中。桂城一位品牌开发商向记者表示，“今年很多开发商都将节点提前了，4月清明节一过就开始启动促销了，五一期间开售或者促销的项目反倒没有4月多，所以五一楼市成交情况不够理想也是在大家的预期当中了。”