随着5月艳阳天一同灿烂的，还有一线房企4月的销售报告。陆续出炉的业绩显示，大型房企销售普遍反弹。除万科外，保利、金地、恒大等4月业绩均不同程度上张。恒大实现环比翻番，保利广泛布局和高端楼盘带动业绩冲近百亿。另外4月百城住宅均价首次环比同比双降，为8711元/平方米。

价跌量涨的形势下，世联地产发布报告称市场流动性改善和刚需入市持续加温，4月成交同比出现爆发式增长，意味着过去的两月是名符其实的“金三银四”。世联地产预计，随刚需持续入市，5、6月将是推盘高峰期，市场成交量也将继续回升。但业内基本慎谈“回暖”，复苏的说法更受认可。

一线房企四月业绩上扬

4月楼市回暖显著。多家一线房企近日发布的销售业绩显示，随行就市、以价换量等策略显现成效，销售行情进一步指向刚需市场。

陆续披露的销售数据显示，保利地产4月实现签约面积71.90万平方米，同比增45.10%，实现签约金额91.48亿元，同比增36.86%。金地集团4月实现签约面积17.7万平方米，同比增加39.8%；签约金额22.7亿元，同比增加28.5%。恒大地产4月实现销售额81.9亿元，同比增长33.1%，环比增长103.5%。销售面积138万平方米，同比增长57.8%，环比增长126.4%。

“恒大四月业绩按预期大幅跃升，有赖于我们把稳了方向，以民生地产逆市突围，薄利多销满足刚需。”恒大地产接受南都记者采访表示，恒大项目所在的城市，不属于房价虚高区域，合理的布局顺应政策，避免了宏观调控带来的风险。从结构看，恒大定位针对首次置业者和自住的刚性需求，三线城市项目自住比例86%，投资仅占14%；首次置业比例是64%。

稍有下降的是龙头万科，由于均价下跌，销售金额出现同比下降，前四月销售额仅占全年销售目标1400亿元的27.5%。不过，万科在4月出手拿下了今年的“处女地”，4月一口气夺下5幅地块，加快步调布局后续开发。5宗地块均位于青岛、贵阳等二、三线城市。

“如今土地市场降价明显，溢价率低，基本都是底价成交，对于资金雄厚的大企业来说，是拿地的好时机。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭对南都记者分析。