福建日报 海峡都市报
海峡导报 石狮日报 晋江经济报
福建省政府新闻发布会 福建企业文化网
文明风网 国防教育网 妇联新闻 福建工会
报纸旧版 集团邮箱
报社传稿 远程访问
您所在的位置: 东南网 > 房产> 热点新闻 > 正文
楼市大博弈走到岔路口 刚需购房者对赌开发商
www.hyyz888.com 2012-05-11 10:14   来源:中国工商时报    我来说两句

据北京中原市场研究部统计数据显示,一季度全国房地产行业股权交易项目增加明显,成交数达38宗,成交总金额达102亿元,双双创新高,比去年同期的23宗、50.6亿元分别上升65.2%、101.7%。

满堂红战略管理部高级主任沈锐培认为,一些房企破产看似因持续深入的宏观调控所致,但究其根本,源自行业自身粗放式的发展模式。近年来房价飙升,大量资金涌入房地产,高负债、高杠杆率已成为房地产业的普遍现象,给房企带来高回报的同时蕴藏了巨大的风险。当调控不断深入,成交量和房价齐齐下降的时候,房企的资金风险就暴露出来,部分实力弱的中小企业自然会率先倒下。

不少行业专家表示,未来会有越来越多的中小房企顶不住政策带来的影响,破产企业会增加,但数量不会太多。房地产经济学专家邓浩志特表示,房企倒闭的多米诺骨牌效应不会就此开始,其实已经有不少小房企顶不住了,将企业连项目卖给更有实力的大企业,因此所以未来房企破产不会成潮,但不排除会出现并购潮。

上海易居房地产研究院院长办公室主任周建成也认为,当前,房企并购呈现出实力分化和整合提速的特点,即并购方多为在资本市场上摸爬滚打多年,或是由地方向全国辐射的大型房企;而被并购方则多是有项目或土地但体量小、融资渠道少、背景小的中小房企,像绿城这样的被并购案例较少。有些被并购,是出于被动的选择,有些被并购,是出于主动的放弃。

责任编辑:黄惇亮
相关新闻
相关评论>> 
看房直通车