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小阳春至今，各地楼市深刻体会到了刚需的爆发力。就在各方将注意力聚焦刚需产品时，随着红五月传统旺季的到来，让大家眼前一亮的是，一些中高端楼盘动作频频，集体筹备在红五月开盘，争抢市场份额。

世欧王庄(QQ群:221976399)紧急加推3号楼135-172m2奢景王座，5月26日即将开盘；万科金域中央128-144m2天际行馆品质装修房5月份开始全城预约；东方名城111-242m2全景现房开始公开发售……

在这一波高端供应中，我们可以看到，唱主角的项目多半出自品牌开发商，面积多在130平方米以上，周边配套齐全、地段稀缺。

到底是什么让开发商们如此默契，纷纷选择在这个时候入市？在深度解读市场需求之后，答案显而易见。

在不断涌动的刚需行情带动下，“高刚”开始发力。业界对“高刚”的普遍定义是，这批人家庭收入可观，通过一定时间的积累，至少拥有一套自住房，但在住房面积、居住品质、住房形态上有更高需求。

虽然调控以后，高端产品的销售受到的影响较大，但业内人士普遍认为，尽管高端刚需的购房需求被压抑，但一直都存在，而且这个群体是一个高净值且庞大的群体。

因此，我们留意到，正在启动的这波行情中，这些高端物业的开发商普遍开始正视一个问题——虽然产品自身资源稀缺，但市场环境严峻，竞争激烈，于是各家开发商不约而同地开始在区域优势、产品功能上做附加值，在价格上也做出合理的调整，以迎合具有真正购买力的高端需求。

而对“高刚”来说，随着开发商的积极应对，现在不少高端产品的性价比已相对较好，当下不失为购房的好时机。(金艳)