除此之外，据了解，万科的存货周转天数已达1442天，同比增加105天。

　　平安证券首席经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟也曾在一次论坛上表示，截止到目前，从全国在建项目的面积来看，按照2011年的成交量，至少可以卖三年。

　　钟伟分析，到2013年底，商品房房屋库存大约为45亿-46亿平方米，由此导致每年支出的资金占用成本大约为3000亿-3500亿元，从而严重挤压房地产利润。

　　事实上，多数业内人士认为，房地产行业真正风险在于不断累积的房屋高库存。

　　曹建海也向本报记者表示，一些上市房企过分相信土地升值能够带动产品升值，这几乎成为一些上市房企根深蒂固的观念。但事实上，现在经济成长形势并不好，导致土地升值空间相对不大，甚至部分上市房企的资产正在大幅缩水。这个时候，库存居高不下导致房企回笼资金慢，而资产缩水却在加快，开发商因此而深陷高库存"泥潭"。

　　去库存前景堪忧

　　实际上，针对上述房企高库存现象，也有声音称，近期，楼市成交量正在回升，库存也在随之降低。

　　对此，北京中原地产研究总监张大伟向本报记者表示，虽然市场上的交易量出现小幅回升，但从成交量的绝对值来看，2月份的销售面积仅相当于2011年标杆房企月度平均销售面积的6成，市场依然处于低位。

　　更值得注意的是，根据中原地产的监测，截至到2012年2月底，标杆房企在售项目库存量相对于2011年5月底增加了约6成。

　　张大伟还表示，虽然开发商都不同程度地调整了各自的推盘节奏和推盘量，但库存量的持续增加却是不争的事实。而且总体来看，房企去库存难度很大，前景堪忧。