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厦门楼市销售现回暖迹象 外地购房占据半壁江山
www.hyyz888.com 2012-03-28 11:24 来源:厦门商报 我来说两句

  昨天下午,市国土资源与房产管理局举行2012年厦门房地产研讨会,邀请开发商、中介代理公司、厦大和集大专家及媒体人士出席会议,研讨和分析今年房产形势。记者从会上获悉,楼市销售出现回暖迹象,截至3月25日,全市一手商品房销售备案7670套,外地购房者占比54.5%,一改去年10月以来一直处于35%左右的历史较低水平。

  数据透露,截至3月25日,全市一手商品房销售备案7670套,销售面积78.09万平方米,销售面积同比下降32%;其中住宅商品房销售备案5303套,销售面积60.97万平方米,销售套数、面积同比均上升3.5%。成交面积则呈现每月放大的格局,1-3月份全市商品住房成交面积分别为12.38万平方米、18.95万平方米、29.64万平方米(截至3月20日),成交量按月回升明显。

  外地购房者自去年10月以来占比一直处于35%左右的历史较低水平。但这一局面在今年一季度已被扭转,1-3月本市以外购房户数占54.5%,比去年同期的46.4%上升了8个百分点,重回半壁江山的地位。

  楼市回暖主要原因是政策的明朗,中央政府关于楼市调控不动摇的多次表态为市场发展指明了方向,一些开发商降价促销来换成交量。近期新楼盘多采取降低预期的方式开盘。2月销量排名前三的楼盘是:未来海岸系天湖项目销售备案187套、均价9963元/平方米,禹洲中央海岸项目销售备案120套、均价8328元/平方米,万科金域华府项目111套、均价8542元/平方米。部分高端楼盘,由于价格太高鲜有成交。

  特价楼盘化解了观望情绪,加上多家银行下调首套房利率,使得一些刚需购房者不再等待,小户型、总价低的楼盘市场需求依旧旺盛。市土房局表示,当前楼市调控难以放松,各种因素胶着,未来走势仍不容乐观,预计市场的“平底锅”走势还将继续。

  与会的专家、学者均提出要从财政、金融、税收等方面支持其购房。同时,要在一体化、同城化的进程中“先行先试”,引导市场合理定价,回归理性。此外,可以进一步完善限购政策,释放刚性需求。市国土房产局表示,对于这些建设性意见,将进行进一步的调研工作,推动落实。

  (厦门商报陈远平)

责任编辑:黄惇亮
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