办公楼也将进入一个急速扩张的阶段。报告显示，二三线城市的甲级办公楼总量仍然较小。但是，办公楼总量在未来三年预计会有快速增长，2014年前将有800万平方米的办公楼竣工。

　　李杰称，“办公楼市场的快速扩张很可能会使得部分城市出现短期供过于求的局面。之后，二三线城市也将进入一个成熟的发展阶段。”

　　一位商业地产人士对二三线城市的集中供应入市表示担忧，“二三线城市根本消化不了那么多供应。我的朋友在一个三线城市开了一个10万平方米的购物中心，现在想转手却卖不掉。”

　　物流地产似乎无缘此轮商业大爆发。报告显示，目前中国的国际标准仓库总存量为1300万平方米，仅相当于美国波士顿一个城市的水平，且60%位于一线城市。

　　报告分析，多数地方政府仍不够重视物流地产，倾向将物流用地转做他用以创造更高税收和就业机会。另外，许多城市过高的土地价格迫使开发项目更倾向于高附加值的产业而非物流业。