“相比限购而言，限价对楼市的冲击更大，在这样的宏观调控政策下，我们很难找到应对对策。”侯贵明坦言。

事实上，作为珠海市最大的“地主”，土地项目过于集中一直是业界对其最为担忧的事情。或许是意识到了这一问题， 华发股份从2009年开始逐步将目光投向了珠海以外的市场。2009年底公司通过公开竞投的方式以11多亿元获得沈阳奥体中心对面、原沈阳国际会展中心项目用地，即目前将开盘的华发首府项目。此后，大连、包头、南宁也不断出现华发的身影。

2011年1月，华发股份又通过公开竞投，获得位于重庆南岸区弹子石组团C分区地块。随后，华发加快了进军沈阳的步伐。2011年6月1日，华发股份发布公告称，公司下属子公司沈阳华荣置业有限公司通过公开竞投，以3.28亿元人民币投得沈阳市宗地编号DL-1126号浑南新区E19-4号地块。6月13日晚，华发股份再次发布公告称，公司下属子公司经公开竞投获得盘山县七宗商住用地。

2011年10月27日，华发股份又宣布，以13.89亿元获得位于沈阳市东陵区（浑南新区）的七宗地块。今年2月11日，华发股份的公告再次显示，下属子公司盘锦华发房地产开发有限公司以3.65 亿元经公开竞投方式获得辽宁盘山县 15 宗地块。这15宗地块，皆为商住用地。

“由于我们进入环渤海区域的时间较早，所以希望能够主要集中在一个地区发力。如果开发得特别分散，对公司管理以及尽快融入这个市场都不利。”侯贵明解释。

据悉，目前华发股份在沈阳（含盘山县）的土地储备已超过127万平米，占总储备的17%以上，仅次于珠海的37%和中山的19%。

长城证券有限责任公司研究员刘昆认为，从华发股份2011年在沈阳不断拿地以及2012年刚开始就在盘锦拿地建筑面积224万平方米的动作来看，东北俨然成了公司的利润增长点。

但海通证券（600837）的分析报告也显示，尽管华发股份在沈阳、大连以及包头地区的项目在2012年将进入销售，但公司今年的主力推盘依旧是华发世纪城六期、斗门水郡、华发蔚蓝堡，这些项目仍然主要集中在珠海地区。

时代周报记者也从公开资料看到，尽管目前华发在珠海以外的地区成立了26家项目公司，但除中山和包头外，华发股份目前其他城市尚未获得任何收益。