莫让肆意毁约践踏契约精神

记者调查发现，在丽江古城，房东毁约普遍，投资、隐居的承租户或逃离或反抗。而为逼走承租户，剪电线、恐吓客人、甚至泼粪……各类强行涨租手段层出不穷，有的客栈老板指责房东摇身变为“拆迁办”强行拆房。丽江市中级法院提供的数据显示，2015年以来，该院受理的房东和承租户纠纷案件多达26起。2013年古城区法院受理的房屋纠纷案件就有100多起，超八成房东毁约。（9月17日澎湃新闻）

契约精神是文明社会的主流精神，一方面可促进商品交易发展，为现代法治创造经济基础，同时也为民众提供安全良好的秩序。诚实守信，一诺千金作为契约精神的重要内涵，既是做人的道德准则，也是市场经济活动中的基本原则。

以上述报道为例，房东的所有权不能对抗租户依法享有的使用权，其为逼走租户采取的剪电线、恐吓客人等手段，已涉嫌严重违法，却鲜见受到法律惩处。毁约行为多发还在于毁约成本太低，毁约者获利太大，因为该行为一旦逼走现有租户，获利显然十分可观。对违规者的放纵乃至袒护不能不说是有关部门的失职渎职和选择性执法，对当地的投资形象没有任何好处。

契约精神和规则至上，在于公民的合法行为得到保护，不能让诚实守信者替背信弃义者承担交易成本。越是经济发展阶段，越应重视公民契约精神的培养，否则，见利忘义者的增多注定会损害发展根基。培育契约精神，既要鼓励信守合约者，更要惩处背信弃义者。有关部门在处理类似纠纷中，不要无原则地迁就纵容违约者，并实行惩罚性赔偿原则，以违约方获利数额为参照，给予守约方更多的赔偿。迫使违约者把获利全部吐出来，才能让违约者竹篮打水一场空，让契约精神和规则意识扎根人心。