2003年温州炒房团将目光瞄准福州楼市，到次年4月，即有消息传出，温州人已砸了5个亿。在福州这个慢热的城市，直到温州人进入已成事实时，市民才开始有所觉醒。在其影响下激发了本地民间资本炒房投资的热情，福州各大楼盘的开盘频频传来捷报，都闪现着本土炒家的身影。

因此在楼市极为红火的2006—2007年的“全民投资”时代，有许多市民最热衷的事情就是周末坐着免费看房车四处看房筹划买房。不少先知先觉的购房者都很好地抓住了其中的机会，从而成为市场的赢家，让人们羡慕不已。市民陈先生回忆道，“那时候，一套房子一年内转手就能至少赚十几万呢！”从此，人们不再带着自住的眼光来挑剔买房，而是抱着投资的心态，甚至买二手房也如是。

在全国房地产行业的持续升温之下，越来越多的消费者加入了异地购房的大军。如海口、青岛、大连等城市，也由于其环境的优势和地产巨大的升值空间，成了福州人购房投资的新选择。另外，海外置业也逐渐成为一种购房理念的新时尚。不过，海外置业目前仍是具有高额购买力和投资倾向的消费者的选择，仍属于刚刚兴起的现象。

然而随着楼市不断发展，房价日渐高企，国家宏观调控也开始频频施压，挤压楼市中的投资需求，力求楼市回归理性，房屋重回居住属性。几轮楼市调控下来，房价开始趋于稳定，当年经过一年时间就可赚一套房子的投资黄金时代也一去不返。市民对于房产投资也逐渐冷静，而非当年一头热扎进楼市。

“现在楼市调控这么严厉，房价未来空间很难讲。”但是，由于目前的投资渠道狭窄，其余投资方式回报率较低，也不太保险，依旧有许多热钱在楼市徘徊，等待合适时机再度入市。受其影响，楼市中低门槛的SOHO、商铺等不限购的商业项目也迎来购买热潮。