8月30日，融信集团、阳光城集团相继出手拿地，目标都选定了闽侯县城中心闽江北岸上游地块。据记者不完全统计，目前该区域内聚集了阳光城集团、融信集团、世茂集团、正荣集团、深深地产、建发房产等品牌房企。闽江北岸上游——上江滨究竟有何魅力，能引得福州最具实力的主流开发商群起争锋？

融信、阳光城出手拿地实力房企瞄准北江滨上游

上周四，闽侯县国土资源局再次出让位于闽侯县城新区的两幅地块，最终分别为融信集团和阳光城集团拍得，总成交5.41亿元。

其中，融信集团以3.0800亿元拍下闽侯宗地2012-20号（A1、A2两地块组成）地块，面积合计104.95亩，楼面价约1776元/㎡。其中A1地块为商服用地(兼容公寓式办公)。阳光城集团以2.33亿元竞得闽侯宗地2012-21号（B1、B2两个地块组成）地块，面积合计82.2亩，楼面价约1416元/平方米。

其实，早在今年7月份，阳光城集团就已先下一城，其全资子公司福州滨江房地产公司就以3.18亿元竞得位于闽侯县城新区的宗地2012-13号地块，面积110.12亩。

回顾近两年闽江北岸上游区域的开发历程，品牌房企无疑充当了领头羊的角色。2009年11月，阳光城集团率先拿地，紧接着世茂集团一举囊括该区域四幅地块，合计528.38亩，自此吹响了闽江北岸上游的开发号角。

去年以来，阳光城领海、世茂御龙湾等项目相继面市，备受市场追捧，闽江北岸上游区域迎来了一个新的开发热潮。2011年10月，正荣集团、深深地产先后进军该区域出手拿地。今夏，从邀请邰正宵开启幸福演唱会的正荣润园到“再现维多利亚港”的博仕后龙港城相继亮相，上江滨一跃成为当夏楼市当之无愧的明星板块。

这批由福州最具实力品牌开发商开发的重磅项目聚集于此，紧邻闽江北岸上游沿线一字分布，形成一个全新的“滨江幸福生活住区”。究竟是什么赋予了这个核心区如此巨大的魅力？

临江滨得天独厚区域环境

福州人天性亲水，一提及福州最适合居住的区域，大家都会不约而同地想到江滨。而上江滨恰恰处于福州闽江北岸的上游位置，上风上水，先天的地理优势得天独厚，奠定了该区域幸福居住的基础。

深深地产副总经理魏敏告诉记者，闽江上游这个区域的江面十分宽敞，视野极为开阔，居住于此，就如同生活在风景画中，在实地考察后，立刻就下决心要拿下这个区域的地块。

的确，从地图上看，经历了黄金十年的地产开发浪潮，福州闽江两岸的地块资源基本开发殆尽，如今已跨过两座大桥，迈向乌龙江南岸。因此，上江滨得天独厚的区域环境尤显珍贵。福州两江由此发源，经淮安分支为闽江、乌龙江。占据闽江北岸上游之地利，江面宽阔，三公里龙形沙滩更是福州少有的天然沙滩。

熟悉福州房地产开发的业界人士都知晓，该区域是福州最早的别墅区发源地，聚集了绿洲家园、建发领域、滨江荔园等别墅项目，这足以证明该区域的宜居价值。