非地产主业上市公司纷纷﹃退房﹄傅煜懿/制图

东南网-海峡都市报9月5日讯 近日，关于永辉超市剥离地产业务的消息引起了诸多市场关注。据公告显示，永辉超市将旗下拥有的唯一房地产业务——恒力博纳广场发展有限公司30%股权进行全部转让，交易金额为4497.42万元。并宣布转让完成后，公司及其子公司将不再涉及任何房地产开发项目。

事实上，在国家对房地产融资渠道进行封堵，证监会暂停涉地产业务公司再融资的现状下，已有多起非地产主业上市公司剥离地产业务的情况发生。他们是“挥泪斩马谡”，还是出于公司策略主动“逃离”？曾经人人都想分一杯羹的地产业务，如今是否已成为非地产主业上市公司发展的“双刃剑”？

【事件】永辉超市剥离地产业务

此次永辉超市成功剥离的地产业务，是其全资子公司闽侯永辉商业所持有的福建恒力博纳发展有限公司30%股权。

据了解，2011年4月，永辉超市全资子公司与喜禄（香港）签约，达成共同合作开发——具备高端商业并附带住宅地产的项目恒力博纳广场。该地块紧邻五四路商务区，靠近省政府所在地，周边景观丰富，交通便利，可建总建筑面积约为26万平方米，其中商业建筑面积约为6万平方米，办公建筑面积约为3万平方米，地下停车场面积约为4.7万平方米，住宅面积约为12万平方米。

如今，永辉超市的关联公司福建轩辉成为其地产业务的收购方，形成同一控制下的股权转让，构成关联交易，并产生了4497.42万元的交易金额。

【疑问】不得已而为OR权宜之计？

对于市场上流传的永辉超市是“不得已被迫退出地产业务的”说法，永辉超市证券代表吴乐峰并不认同，他表示公司在去年就有发出公告提出会适时退出房地产业务。

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