近日，有读者向本报反映，从年初开始，浠水“星河豪庭”楼盘在未办好规划手续，尚无预售商品房资格的情况下，以出售“金卡”的方式变相售房。前日，浠水房管局负责人接受记者采访时明确表示：此举违规。

房子还在纸上，开发商卖卡促销

近日，记者来到位于浠水城区沿河路的“星河豪庭”规划用地看到，这片地面积约6亩，荒草丛生，尚无任何动工的迹象(如图)。据了解，这片地上原是浠水县委一栋二层楼的会议中心，去年，浠水县国资局通过招标的方式，将这宗地出让给了商丘朝辉置业有限公司。该公司规划在此建一栋19-23层高的商品房(梯形)。

今年初，该项目开发商在城区发起了宣传攻势，租用市府宾馆设立“售楼中心”，配备专职售楼工作人员，以发售“金卡”方式售楼。

23日下午，记者来到该项目售楼中心，一位销售人员连忙上前接待。据那位销售人员介绍，所谓的“金卡”就是开发商自制的“贵宾卡”。该楼盘分为大、中、小三种户型，共计126户，业主通过楼盘的介绍，如看中某套房屋，便可与开发商签订一份意向性的“诚意书”，付五万元认购金，购卖一张“金卡”，等到正式开盘时，可增值一万元。意向书注明了房型、面积、单元、楼层等。

那位销售人员介绍，目前，购买“金卡”只是提前订房，具体房价要等开盘后才能确定，到时再正式签订购房合同。得知记者也有购房的意向，该工作人员神秘地说，他们的“金卡”差不多快卖完了，如果想购房，还得赶紧。其向记者出示的那张“金卡”，编号已到20几号。

卖卡属于违规，主管部门曾叫停

采访中，有两名已购“金卡”的业主走进售楼中心，向工作人员打听，楼房为何还未开工。工作人员则表示，没开工的原因是相关手续还未办妥，但手续很快就能办好。

这两名业主称，他们是年初购买的“金卡”，购卡时，开发商承诺楼房很快就会动工，可几个月过去了，该项目仍是片瓦未建，这让他们担心，是不是上当了。

浠水县住建局相关负责人表示，“星河豪庭”项目目前已取得了国有土地出让合同。开发商也提交了申请审批规划方案的申请。因近年来，该县房产开发过热，4月26日，县规划审批委员会以“暂缓审批房地产建设项目”为由，未获批准。6月下旬，审批委员会通过批准了该项目规划方案，但因方案还有细节需要完善，规划证尚未发出。

记者随后来到浠水房管局了解此事。该局负责人表示，该项目还未取得建设工程规划许可证、施工许可证，不具备预售商品房资格。开发商出售“金卡”的方式虽不是正式出售，也属违规。

该负责人称，该项目正式对外发售“金卡”时，就有市民向该局举报，工作人员及时赶到现场，指出此举违规，并责令立即停止发售“金卡”。当时，该楼盘开发商称只售出五张卡，并表示不再发售。对于记者反映的问题，该局将尽快调查，如开发商确实存在违规之处，该局将依法处置。