刚刚过去的周末，南京楼市大多新开盘的楼盘销售平淡。碧桂园如山湖城和江宁万达广场的不限购房源抢了住宅的风头，而大幅跳水的城东楼盘阳光聚宝山庄所剩的房子几乎被抢光，也印证了“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”的道理。

据悉，碧桂园如山湖城推出50套别墅，面积在149—400平方米不等。与南京的别墅价格相比，碧桂园的别墅不但不限购，价格也很有吸引力，销售价格仅为6000元/平方米左右，最便宜的一套别墅总价还不到100万元，加上开发商的分期付款方式，最少只要首付18万元左右就能买上别墅。周末两天，50套别墅卖掉了近一半。而江宁万达广场今年首次开盘时曾经推出大户型平层住宅，上周六这家楼盘改推写字楼，500多套房户型在40—60平方米之间，毛坯折后均价约12000—13000元/平方米。网上房地产的数据昨天显示，江宁万达广场已经上传了272套销售数据，开盘卖掉了5成。

与开盘的楼盘相比，另一家没有开盘的楼盘才是过去两天里最火的。城东的降价楼盘阳光聚宝山庄上周末迎来了大批买房人，在售房源几乎被抢光。

上周五，一直销售冷清的阳光聚宝山庄宣布，房价从之前的14780元/平方米降价到11500元/平方米，降幅高达22%。突然的高台跳水震动了南京楼市，也让嗅觉灵敏的买房人蜂拥而至。“周五晚上就有好多人在售楼处，我晚上8点到售楼处的，里面灯火通明，几十个人围在销控面前看房子，我去交认筹金的时候，发现已经卖掉好几十套了。”一位买房人介绍说。

开发商销售负责人说，降价消息传出去之后，周六周日两天售楼处忙得够呛，两天下来楼盘在售的100多套房基本被抢光。房子卖得这么好，是不是开发商降价的幅度太大了呢？“我们只是按照上级要求尽快回款。”他表示。

与其他楼盘的大幅降价相比，阳光聚宝山庄此次降价非常“和谐”。据了解，开发商在作出降价决定之前，已经制定了补偿老业主的方案。“项目二期有几十名老业主，我们对其全额补偿差价，但老业主需要认购其中包含一个价值10万元的车位，钱从差价里扣。”这位负责人说，已有一半左右的老业主来到售楼处与开发商签订了协议。