李明也曾在多个公开场合表示：“远洋在完成全国布局以后，原则上不会开拓新的区域，重点放在我们深耕的已有区域。”

但对于远洋这个立足于北京的房企来说，北京区域仍是其关注焦点。李明在谈及未来土地储备时强调：“远洋依然本着审慎的态度拿地，但将重点关注北京、深圳等已经进入的一、二线城市。”

下半年控制拿地规模

据记者了解，2012年上半年，远洋在京新增土地为零，有舆论因此解读为远洋受困于地王项目的库存压力。面对这种争议，李明曾直言：“对于土地购买，远洋地产一贯保持审慎态度，规模控制在可以保证未来3-5年的发展。目前，远洋土地储备2300万平方米，足以满足3-5年的发展。”

李明同时强调，“下半年，远洋将适量增加土储，但将遵循三大原则：第一，要严格坚持投资标准，宁可错过市场机会，也尽量要减少决策的失误；第二，远洋将在有成熟团队的区域适度增加土地储备；第三，要控制单个项目的规模，每个新拿项目的规模不能过大，按两年或三年的项目开发周期来讲，每个新项目的建筑面积将控制在20万平方米左右。

据悉，截至8月15日，远洋手持现金达到174亿元。对此，宋延庆表示，充足的现金状况和较低的净负债率足以支持远洋地产去扩充土地储备。

除此之外，李明表示，“未来，远洋对低端和高端维持价格不变，如果是市场允许，那么价格可能还会略有上涨。”

但李明否认了“远洋上调销售目标至370亿”的传闻。李明表示，“我们肯定上半年的业绩，但270亿的年度目标是年初的时候经过谨慎考虑后定下的，我们不会轻易变动。至于能发展到什么程度，还要看下半年的发挥。”（证券日报）