远洋地产三座大山压顶 遭遇上市以来最大挑战
www.hyyz888.com 2012-06-04 14:57 来源:财经国家周刊
我来说两句
地王压顶、销售遇阻、内耗严重,昔日北京霸主远洋地产内忧外患之下,正遭遇自上市以来的最大挑战。
沿北京东三环畔繁华的亮马桥路一路东行,路侧密布远洋地产的楼盘广告,“望京收官王座”几个大字在猎猎风中尤为醒目。
这一名为“远洋万和公馆”的项目尚未入市便引发密切关注,盖因其身背“地王”名头已久。2010年3月15日,经84轮竞拍,远洋地产以40.8亿元拿下望京地块。扣除教育、医疗用地等等之外,该地块以高达2.7万元/平方米的楼面地价成为当时的北京单价地王——这一地块也被视为引发央企“退地令”及地产调控加码的导火索。
令人始料未及的是,2年之后,正是这一曾令远洋几乎摆下“庆功宴”的地块,因高企的财务成本、尴尬的市场行情,为远洋地产今年的业绩蒙上阴影。
望京地王只是远洋地产遭遇困境的缩影。
从2007年上市至今,远洋在投资决策上的屡屡失误,甚至已经成为业内的“反向指标”。通州、亦庄、望京三块地王,隐然成为远洋之痛。受其所累,远洋地产甚至在近期开始出售CBD地块的部分股权。而近半年来高层的人事震荡,更为这家昔日的“北京一哥”增添诸多不确定因素。
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