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“大变”难求急谋“小变”

地方松绑频使“小花招”

淮安“救市”昙花一现，不过，网友认为其“补贴政策”的内容却是有板有眼，谣言的背后却引人深思。去年调控以来淮安当地的房价并没怎么跌，但是今年以来成交量并不理想，另外土地市场也不太好。据当地网站统计，今年一季度淮安市区土地市场成交总面积同比下跌39.74%，成交总金额同比下跌55.77%。

“拿财政的钱来给购房者‘补砖头’，说明现在的地方政府焦虑万分。”在广东省房协理事赵卓文看来，扬州的政策，是宣言书：地方政府和开发商是一起的。否则，难以解释为什么要财政补贴；是投石问路。早就做了中枪的准备：从7月1日才开始实行。有两个月的准备，随时可以收回，不会留手尾；是擦边球，直接绕过“刚需”，直接就要撬动市场上开发商的大量存货。

赵卓文认为，扬州奖励4％。-6％。，这对购房者来说，也是“毛毛雨”。因为开发商动辄就是98折、95折，这点补贴算什么？“但问题的关键在于，这是地方政府的一个重要表态。”扬州是房地产的“小镇”，但这个政策真正考验管理层的决策能力。

严厉的房地产调控政策延续了一年多，各地政府的“松动”举措前赴后继地出台，但又一个一个被叫停，逃脱不了夭折的命运。“地方政府也明白，在本届政府任期内，房地产调控制政策要‘大变’，是完全没有机会的。现在就急着寻求‘小变’，只能说明地方已经熬不住了。”赵卓文认为，激活本地楼市，地方政府已经不能再等。楼市政策向左走，还是向右走，现在又到了一个艰难选择的时候。