京沪深五月楼市或量增价平 促销口号大力度小
www.hyyz888.com 2012-05-02 11:02 来源:中国证券报
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业内人士指出,在限购调控政策不松动的大环境下,限贷举措抑制了大部分需求,区域内的库存量及潜在供应量决定了区域内房价下调的深度。而北京城区因为供应量的绝对稀缺,使得价格大幅调整可能性非常小。
胡景晖预计,随着各项针对首套购房人群的优惠政策逐步落地,5月全国大部分城市将迎来年内成交量的高峰;整体房价下降趋势依然存在,但由于部分项目新一期产品出现升级,价格出现小幅回涨,各城市5月均价或维持稳定。由于5月新推项目中,多半项目为老盘后期,位置和户型均比前一期产品优越,购房者可以考虑入市。对于少部分纯新项目,建议购房者多比较一下周边项目情况综合考虑。
业内人士指出,从“五一”期间楼市总体情况看,未来新盘会继续不断入市,开发商将有针对性地推出与需求人群特征匹配的房源。在税收、信贷政策的支持下,刚需人群购房成本有所下降,观望已久的购房者近期入市意愿增强,预计5月新房市场将出现短暂的供需两旺态势。不过由于政策依然从紧,房价仍存在下降预期。
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