近期，福州楼市可售住宅房源量始终在两万套上下徘徊，空前井喷的库存量，甚至超出了不少业内人士的预料。

“如果说持续增高的库存就像蓄势待发的洪水，那么开发商现在最应该做的，无疑就是不断快速去化‘泄洪’!”一业内人士坦言。

于是，一场又一场旨在去化库存的“闪电战”在福州楼市已然打响。

销售“快字诀”

抢跑——未亮相的新盘忙公开

“天下武功，唯快不破。”事实上，早在“两万套风暴”尚未袭来时，许多开发商已经提前祭出了应对之法，一个字，快。

快如融侨观澜：3月17日，融侨观澜样板房首度亮相。据记者了解，融侨观澜项目即为2011-16号地块，是融侨集团于2011年5月27日成功竞得的，从成功拿地到样板房公开，再到之后的首度公开选房，融侨集团前后所耗费的开发周期总共不到一年。

同时，据知情人士透露，融信澜郡也将于近期进入全城推广阶段，该项目为2011-14号地块，同样于2011年5月27日由融信集团竞得。

另一方面，一些沉寂已久的项目也在近期大步迈入公开推广期。4月14日晚，位于原上海新村旧址之上的万科生活馆正式开放，福州万科旗下三大项目：万科广场、金域中央、福州万科城，迎来了初次亮相。其中，万科广场项目为福州万科在2010年2月4日拍下的2010-01号地块，而金域中央项目则是2010年8月24日成功出让的2010-35号地块。

□业内评析

“近期这些新盘集体亮相，绝非偶然。”天知营销副总陈洪兴谈道，现在不少手头留有项目未开的开发商都纷纷加快开发进程，进而获得预售许可，快速抢滩市场，“只要手头有足够的资金和人力，能赶在上半年入市的，不会拖到下半年，因为后市实在难以预料，所以至少在当前购房者心理预期有所回升，楼市调控未有大动作时，抢点亮相，快速进入实质销售阶段”。