本报记者 马力

释疑

40m2能否住得下三口之家？

40平方米的面积能否住得下三口之家？参与北京市图集设计的人士表示，有关研究表明，3人户的成套建设公租房的户内使用面积最低可以到28平方米。40平方米乘以住宅最低使用系数0.7，正好相当于28平方米的户内使用面积。该户型可以设置一个约5平方米的单人卧室、一个约8平方米的双人卧室，以及一个约6.5平方米的兼有用餐功能的活动室。

这28平方米户内总使用面积指标中，并不包括阳台、管井、排烟道等所占的面积，也不包括采暖地区户式采暖设施所占的面积。

条件允许下，还可以设计阳台，但面积不宜大于4平方米。该人士介绍说，以此标准设计出的公租房能满足3人户及以下保障对象的基本居住需求。

本报记者 汤旸

北京情况

北京设计图集近期发布

本报讯 （记者汤旸）北京市公租房设计指导图集已完成送审稿，并送至有关部门报批，近日有望向社会发布。公租房设计将分为非成套建设和成套建设两种类型，按照现行设计标准，40平方米的户型也可以设计成两居室，可满足三口之家的基本居住需求。

2010年年底，北京曾出台《北京市保障性住房规划建设设计指导性图集》，涉及保障房的多项设计标准，以提高保障房的设计水平。

今年根据国务院对公租房建筑面积应以40平方米左右为主的要求，北京将再度出台为公租房“量身定做”的图集，提高公租房的设计水准。

参与本次图集设计的有关人士表示，公租房户型设计可根据基本居住需求、居住人口的不同，配置不同功能空间。40平方米的建筑面积设计好了也能满足大部分居住需求。