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福州市旧城改造 能否助推楼市走出低迷困境?
www.hyyz888.com 2012-01-06 15:00  林姿 郑晓燕 来源:东南网    我来说两句

据报道,今年福州旧城改造将大手笔推进,旧城区改造项目131个,为历年之最。而根据以往规律,城市化建设的快速推进都伴随着楼市的迅猛发展,那么旧城区大手笔改造之举能否给楼市注入活水?

调查:

本期热点调查:旧城改造大势兴起,可否解楼市困局?

截至2012年1月5日中午12点,共有2079名网友参与投票,其中约59%(1231名)网友表示,楼市发展,城建先行。旧城改造将带动周边区域发展并盘活大量土地,为低迷的楼市带来新机遇和希望。而有约41%(848名)网友认为,旧城改造难抵调控效果,楼市低迷或将延续。

观点一:旧城改造,盘活楼市

59%网友认为,对于目前急于在冷淡中寻找突破的楼市而言,“福州的房地产业将有望借旧城改造东风迎来新一轮的发展机遇。”

网友“资深房客”分析认为,房地产对市政规划建设的反应一般都最为敏感迅速。旧城改造不仅促使片区内的房地产开发提速,还将带动周边区域楼市的发展。

网友“lilei与han?meimei”补充道,旧城改造项目的启动将盘活大量土地资源。此外,旧改的实施将重新发掘出片区的区位价值,而“这也将有助于提升目前区内房地产项目的档次以及行业的发展水平”.

观点二:旧城改造,难改楼市冷清

有37%的网友认为,长远来看旧城改造虽然机遇多多,但造成目前楼市低迷的调控政策未见改变,楼市低迷大局难改变。

网友“欢喜就好”就表示:楼市调控政策不放松,楼市低迷的情况就难以逆转。而旧城改造对于楼市的各种利好的助推作用,也不可能立竿见影。

此外,网友“小不懂”说道,旧城改造充满挑战。中心城区对开发商要求比较高,开发企业需承担的风险也较高,如没做好则会成为很大负担。而目前开发商资金状况普遍不好,难以大规模介入开发。

责任编辑:黄惇亮
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