环比下降0.4%同比下降5% 上月厦门二手房价跌幅全国第一

东南网8月16日讯(海峡导报记者钟炳祥)跌了！又跌了！昨日，国家统计局发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，7月份厦门二手住宅价格同比下跌5%，环比下跌0.4%，同比环比降幅均为全国第一。

不但价格下降，厦门二手住宅成交也很冷清。不少二手房中介表示，最近看房的人有所增多，但真正出手的人很少，除非猛降几十万元，不然很难成交。

跌跌不休！二手房价格惊现“16连跌”

相比跌跌不休的二手住宅，厦门一手住宅销售价格出现了暂时止跌回稳。国家统计局统计数据显示，7月份厦门新建商品住宅销售价格指数与6月份持平，但比上年同期微幅上涨了0.5%，同比涨幅位居全国第62位，较6月份有所下降。而与2015年均价相比，依旧上涨了52.9%。

相比之下，厦门二手住宅则继续呈现下跌趋势，7月销售价格环比6月份下跌0.4%，至此，厦门二手住宅价格环比已经连续下降16个月。同比去年7月份则下跌5%。

从分类价格指数来看，厦门二手住宅中，144平方米及以下户型的销售价格跌幅较为明显。其中，90平方米及以下二手住宅环比下跌0.5%，同比重挫5.5%；90-144平方米二手住宅环比小幅下降0.5%，同比下挫5.3%。相比之下，144平方米以上大户型二手住宅跌幅较小，环比微跌0.3%，同比下降3.7%。

成交冷清！单价降数千元才能成交

不但价格下降，厦门二手住宅成交也很冷清。昨日上午10点多，导报记者走访禾祥东片区及莲花片区的多家二手房中介发现，多数中介门店门庭冷清，一些中介门店仅留一个职员把守，门店内几乎看不到看房者的身影。“最近看房的人有所增多，但真正出手的人很少，除非碰到急于用钱的房东，猛降几十万元，不然很难成交。”昨日，禾祥东路浦厦房产的颜先生告诉导报记者，虽然有些房东小幅下调了挂牌价格，但都很难成交，除非房东一下子每平方米大降几千元。

他举例说，九龙城50多平方米的复式住宅，今年3月、4月份可以卖到330万-340万元，但如今要想卖出去，房东至少要降到300万元左右才有可能出手。

在莲花片区的某中介人士林先生也表示，最近有一些前来看房的改善型需求的客户，但都在观望，很难促成交易。运气好的话碰到急于脱手的房东，就很容易成交，有些甚至当天看房当天成交，但这样的机会很难碰上。 “尽管如此，目前超过九成的房东仍不愿意大幅下调挂牌价格，买卖双方都在僵持着，观望氛围依旧很浓。”林先生说，这样的僵持导致二手房价格陷入“小幅阴跌”的态势，目前仍很难看清底部在哪里。