厦门特区30周年：江头街道管家式服务留住企业

【核心提示】

素有“鹭江源头”美誉的江头，一直是厦门连接岛内外商埠的重要枢纽。岁月的磨砺，给她深厚的积淀，现代化的发展，给她生机与潜能。厦门经济特区30年发展的历程中，人们忍不住将目光一次次投向江头，从老商圈的蜕变，到新商圈的形成，再到高端商圈的崛起——江头不断经历着产业升级的“洗礼”:江头街道成立7年来，财政总收入每年以29%的平均速度快速增长，屡创历史新高。

站在新的起点上，江头将再次腾飞。在“岛内提升、退二优三”的发展机遇下，江头街道将进一步优化产业布局，在完善提升江头商贸中心的同时，还将培育湖边水库百亿产值的蔡塘商圈，形成“双轮”驱动的发展格局。

▲万科湖心岛、世茂湖滨首府等高档住宅区的快速崛起，为江头带来新的发展机遇。

SM城市广场每逢节假日就更加热闹，客流量达到几十万。

联发电子市场投入使用，推动了江头商圈的发展。

文/本报记者 郭筱淳 通讯员 杨庆山  图/本报记者 王火炎

【数字】

今年1－11月，江头街道实现财政总收入11.9亿元，比增32.2%；本级财政收入9299万元，比增42.9%，提前完成全年经济任务。限额以上商贸餐饮营业额129.8亿元，比增34.6%。预计到今年年底，街道财政总收入将达12.4亿元，是街道成立之初4.43亿元的近3倍。

有人说，江头的台湾街24小时停止不了喧闹:夜幕降临，当大大小小的建材店告别一天的繁忙准备打烊时，美食街、咖啡店、酒店则迎来了一拨拨顾客；到了凌晨四五点，江头蔬菜批发市场又开始喧闹起来，蔬菜摊贩们准备开张了……

如此繁华喧闹的不仅仅是台湾街。放眼江头，大型商贸业、金融、电子、文化创意产业等越来越多的第三产业进驻这里。然而，在加快产业升级的同时，江头街道还在不断优化调整发展布局、加大招商引资、服务企业的力度，使越来越多的高端现代服务业企业选择在此落地生根，今日的江头正朝海西高品质商圈加速迈进。

产业升级 跻身高端商圈行列

从某种程度上说，江头是厦门城市东扩的一个影子。厦门的发展是工业化由西向东，商业化由南向北。江头作为厦门岛地理几何中心，同时也成为商贸业承上启下、承南启北的重要中心地带。

老江头人的记忆中，30年前的江头还是一片农村，所谓的商贸只是农民与城里人之间的简单交易。到了20世纪90年代，处于城市边缘的江头场地大而且店租也较低，距离城区近、交通便捷，市场条件很适合家装、建材类商家进驻，久而久之，江头就形成了家装、建材的集散地。而江头邮局的建成，带动了众多通讯商进驻，江头又形成了通讯一条街。不过这并不是有谁来统筹安排，而是由市场自发形成的。

江头街道自2004年成立以来，街道党工委、办事处始终以发展为第一要务，立足街情，主动作为，不断推动经济结构优化、产业升级，大力实施项目带动和腾笼换凤，扶持发展精品家居装饰、酒店餐饮娱乐、电子产品市场、油画生产交易市场、大型百货等支柱产业，从而推动了江头商圈的发展。

绝佳的地理位置、四通八达的交通网络、优越的投资环境让江头汇聚了众多商业龙头:SM城市广场每逢节假日客流量就达到几十万人次，SM沃尔玛单店月均营业额长年保持在全国前列；国美、永乐思文、苏宁等国内三大家电连锁巨头构筑成一个电器城；天地美食城是厦门最大的美食广场之一；开明电影城，是厦门第一家五星级电影院……如今的江头商圈已跻身于厦门高端商圈之列。

“双轮”驱动 构筑崭新发展格局

在商圈蓬勃发展的同时，空间不足却成了江头发展的“拦路虎”。如何突破自身的发展制约，实现江头的再次腾飞？江头街道已酝酿出自己的发展思路:根据片区各自区位优势，优化布局促提升，形成江头商贸中心与湖边水库蔡塘经济圈“双轮”驱动的发展格局。

其中，“继续完善提升江头商贸区”仍是推动江头街道发展的强大推动器。随着“华永天地”精品商业综合体的落户，台湾街将逐步形成以商贸总部、大型时尚百货、金融服务业为主的中高档商业街；街道还将对原有的五金、百货批发、手机通讯、蔬菜批发等四大专业市场进行改造提升；与此同时，将依托联发电子广场，打造电子元器件集散中心，从而带动园山南路一带的繁荣。

另一方面，岛内东部新城的崛起，也为江头带来新的发展机遇。今后，江头街道将以湖边水库总体规划为基础，以市政大厦、禹洲邮电纵横大厦、江头街道社区服务中心综合大楼等写字楼，蔡塘社区发展中心这一城市综合体，以及万科湖心岛、世茂湖滨首府等高档住宅区为主体，与万达城市广场相呼应，辐射城市周边消费群体，努力将其打造成以总部经济和现代服务业为主的新兴商圈。

“管家式服务” 让企业“落地生根”

企业是一个商圈保持活力与竞争力的源泉。因此，如何让高端企业选择江头，让它们落地生根则显得至关重要。记者在江头街道采访过程中，听到提到次数最多的一个词就是“管家式服务”。从企业入驻到选择场地，再到办理相关的经营手续以及后续跟踪服务，均由街道一手承办。与此同时，江头街道还落实领导联系重点企业制度，完善优惠政策，还成立街道商会，构筑政府与企业、企业与企业之间的沟通平台。如此全方位的招商服务，让越来越多的企业选择在江头安家落户，数据显示，仅今年前11个月，江头街道引资金额就达到26.81亿元，引进项目235个。

然而，当前随着旧村改造进程的加快，江头街道面临着一边招商引资一边又有大批企业外迁的尴尬。不过，虽然企业不断往外迁，可江头街道的真情服务却牢牢地留住了企业的“心”。这些年在江头出现了一种有趣的现象:不少企业搬出江头，在外面发展壮大之后，又回到了江头，还将企业的总部或者营运中心设在这里。

不难看出，如今的江头街道已经成了企业成长的肥沃土壤。从小企业发展成大企业，从大企业又成长为业界巨头，这些企业在发展壮大的同时，也不断给江头带来新的商机、为江头创造更多的财富。