泉州电梯面临“老龄化”问题 故障频发维修费贵

新长安电梯有限公司开出的38万元维修清单

彻底维修需要38万

可以换两部新电梯

目前，新长安电梯有限公司，既是恒祥大厦电梯的维保单位，也是物业首选的维修单位，两部每个月400元的维保费，按照尤经理的话说，“肯定亏了”。

大厦物业方泉州市冠祥物业管理有限公司（下简称冠祥物业）物业方工作人员小陈说，几乎每月花费千余元用于电梯维修。去年4月，维保单位建议更换内呼控制面板，报价2800元；去年6月，“1梯更换机房导向轮轴承及拆装费”、“1梯更换地坎及人工费”、“1梯更换补偿链”、“2梯4楼渗水造成生锈、震动等上漆、加固、打磨其门套、厅门上坎等”、“2梯自动开锁装置”等项目的更换建议，总报价为16790元；今年8月20日，“10号钢丝绳”、“更换钢丝绳人工费”等项目，总报价12600元。

冠祥物业现场主管魏先生表示，原则上，3000元以上的维修费用，由业主分摊，3000元以下的，则是物业方面承担。

今年11月，再次发生较大的电梯困人故障，面对业主频繁的投诉，物业公司便让维保单位提出一个彻底解决方案。新长安电梯公司便开出了一张“工作联络单”，罗列需要大修大换的各种项目费用，总计380800元。

海都记者查看此份清单：“厅门系统更换”一项占去大头，176000元，“控制系统”，70000元，“安装人工费及零碎配件”，36000元。此外，外呼系统、门机系统、随机电缆（60芯）、楼层外呼线束、验收及监检、内呼吸同等，则在7000元至27200元之间不等，总计98800元。

巨额的报价，让物业、业主方面一片哗然。有了解电梯市场的业主就向记者表示，目前市面上，两部同品牌新电梯的报价，也是40余万，而38万余元的维修费，都可以换两部新电梯了。

大修项目只占五成

维保单位称行情价

过去经几次比较大的维修，故障还是不断，此次维保单位却开出了38万元的巨额维修费，竟然“修不如换”，物业公司陷入两难，钱从哪里来，又怎么说服业主。

据维保方尤经理介绍，该大厦总计16层，1至3层为银行办公场所，未使用电梯，4至13层主要是单身公寓，一层约24户人家，14至16层则是公司写字楼，用梯人员多，电梯几乎24小时运行，巨大的负担，也让电梯有点不堪重负，又加之不少业主素质不佳，故意破坏电梯，才会故障频繁。

尤经理解释，38万元大修维修清单，是应物业公司要求，在全面检查了电梯后做的一个“彻底方案”，并不是说现在电梯不能用，而且，“肯定是还要预留砍价空间的”。

对于“修不如换”的业主说法，尤经理也称，这些大修项目，其实只占电梯整梯的五成左右，是行情价。

海都记者随后从住建部门了解到，该大厦还没有公共维修基金，面对38万元的巨额维修费，多为租户的恒祥大厦电梯还未找到解决方案。据统计，该电梯不到8年，总计运行次数近500万次，每分钟要运行一次。如此频繁地使用，更让人担忧电梯何去何从。