泉港区金山街荣华一品小区8部电梯全部恢复运行

本报讯 （记者廖培煌 实习生彭坚林）近日，本报报道了泉港区金山街荣华一品小区，电梯未做安全维护而被部门封停一事（详见《泉港一小区交房4年未整改完 电梯全停苦了百户居民》）。昨日，记者了解到，在各方推动和协调下，目前小区的物业已完成移交，8部电梯重新恢复运行。

10月24日，报道见报后，引起泉州福泉公司的高度重视，该公司作出书面情况说明。

据介绍，金山物业公司系荣华一品小区前期物业服务单位。2010年12月小区交房以来，不缴纳物业费的业主越来越多，而小区的物业费标准非常低，即使每户业主都全额缴交，也只能够维持物业成本。数年来，物业公司累计被拖欠物业费、代垫水电费、支出电梯维护费等逾200万元。其间，物业公司多次欲放弃物业服务，由于未成立业委会、无其他物业公司接管等原因，公司一直垫资，延续服务。

2013年以来，近80%的业主拒缴未缴物业费，物业公司亏损严重，无法继续维持，原定于2014年4月1日起终止对该小区物业服务，并多次通告相关业主及书面向有关部门报告此事。2014年3月30日，部分业主代表与物业公司协商，请求物业服务再维持一两个月，等成立业委会后，再招聘其他物业公司承接小区物业服务。对此，公司同意再服务2个月，同时同意对公共设施、设备存在问题进行整改，并拨付1万元给业委会作为前期筹备经费。

2014年4月1日，小区业委会成立。物业公司多次催促办理相关物业移交事宜，业委会均以各种理由拒绝交接。后山腰街道、住建部门出面协调处理。业委会又提出监控、围墙等项目，要求物业公司出资由业委会自行修整。

泉州福泉公司董事长庄绍生说，虽然大部分问题不属于公司的责任，但是在协调会上，公司仍表态愿意一次性给予30万元，并负责支付雇佣一个保安的工资2.4万元/年，用于看护地下停车场，期限3年。同时，在新物业公司入驻前，物业服务仍由金山物业公司垫资，继续服务。

协调会后，业委会要求除上述的费用外，需额外支付高额费用作为地下室看护费用。因此，几个月时间里，小区物业管理迟迟未能移交，继而产生电梯停运等问题。

泉港区山腰街道人武部部长吴先生介绍，山腰街道、社区、住建等部门又介入协调后，开发商一次性支付45万元给小区业委会作为小区改造提升费用，双方达成一致。目前，荣华一品小区物业服务移交工作已经完成，由业委会暂时接手物业服务。此外，停运的电梯也于11月8日左右恢复运行。半年来协调工作甚为艰难，均有赖于山腰街道有关领导从中调解，如今终获解决。

荣华一品小区业委会主任庄锦秀说，目前，小区的物业服务如保安、清洁工作，暂时由一些业主来做，过后，业委会将聘请新的物业公司进驻服务。