准新人入市需求释放 泉州二手房“婚房季”提前到

特别提醒 结婚购房要理性

行业人士指出，购置婚房的群体多为年轻人，而这部分群体又基本上是首次置业，在购房时有着比较冲动、靠感觉判断等特点，往往等到买到手了才发现所购买房子，总有种种不足和不满。那么购置婚房应该注意哪些问题？记者就上述资深经纪人的说法进行了总结。

时间充裕 最好选毛坯房

多数人购买二手房结婚，都不喜欢用原来的装修，而且当前购房主流群体是80后年轻人，更愿意追求个性、时尚，因此房子到手后，往往要重新装修后才会入住。倘若如此，在婚期不会太赶的情况下，建议购房者购买毛坯房。

“业主出售房产时，装修价值往往包含在房价中，若要敲了重新装修，无形中增加了一笔费用。”购买毛坯房，可省下这笔钱。如果是购买装修房，那么因为简装、精装档次不等，准新人们可以根据自身需求来选择。

另外在购买前，要和原房东确定屋内设施有哪些，并在签合同时将各项设施罗列其中。

外地户口 先确定购买条件

购置婚房的群体中，有不少年轻人是来泉州工作的外地户籍人士，根据当前政策规定，外地户籍购房需缴纳一年以上社保。因此在购房前，应该先确定是否具备购买的条件，否则支付定金后才发现无法正常交易，将引起不必要的麻烦或纠纷。

具体而言，准新人双方，如果其中一方是大泉州地区户口，那么按照本地人购房条件买房。但如果双方都是外地户口，那么必须缴纳一年以上社保，才可以正常交易。此外，年轻人购房基本上要办理按揭贷款，作为信用卡消费主流群体，应该在购房前到银行查证信用记录，以免交易进入中后期阶段时无法继续下去。

目光应长远 考虑要全面

此外，年轻人在追求房屋品质的同时，还应该把目光放得长远一些。因为当前购买的房产，很有可能是暂时过渡，今后有条件换房了，原先房子将可能转手或出租，所以购房时应该兼顾投资潜力。

选择婚房时，还应该看周边商业氛围是否成熟，配套设施是否完善。同时，学区的考虑也是很重要的，一般来说，婚房购买后近几年内，不会有换房计划，因此孩子出生后上学问题，不得不考虑其中。

在有能力的情况下，户型最好考虑两房半以上或者三房，从而保证有孩子之后父母同住的住房需求。而房屋的朝向、通风、采光，以及是否有阳台等方面，这些与生活息息相关的问题都应综合考虑。