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北京二手房中介费降0.5% 泉州房产中介佣金未下调
qz.fjsen.com 2011-09-05 10:33 来源: 泉州晚报 我来说两句

晚报讯 (记者林艳腾)“泉州二手房交易的中介佣金短期内不会调整。”8月31日起,北京市二手房中介费收费标准统一下调0.5%。连日来,记者走访发现,我市房产中介费依然是3%,21世纪不动产泉州东禾加盟店市场部陈慷慨表示,中介费收费标准调整涉及当地物价、房地产等多个政府部门,目前暂未调整。

房产中介费可议价

据了解,目前泉州房产中介费按合同成交价3%收取。据物价部门介绍,该收费标准是依据我省去年出台的相关规定,即:中介向买卖双方收取的佣金基准价格,不超过合同成交价格的2.5%(买卖双方收费合计),二手房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%,下调不限,具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。

“实际操作中,中介收费可能不到3%。”市区田安路一家房产中介负责人坦言,“如果房子好卖,卖方完全可以跳过中介,直接与下家接触并完成交易;而如果房子不好卖,房东更有理由要求中介调低收费标准,总之,在中介费这一块,买卖双方一般都会讨价还价,基本上很少完全按照3%的最高标准来收取。”

打折难救交易平淡

目前,全国各地都出现二手房交易量下降,泉州也不例外,房产中介生存面临危机。

“中心市区二手房交易一个月才成交100多套。”泉州房地产信息网施志坚告诉记者,从今年近8个月二手房交易情况看,市场十分清淡,“已经有十多家房产中介关门转业或歇业了。”

采访中,不少房产中介业务员认为,尽管近期二手房交易有所缩量,但是中介公司仍然不好采用调整佣金的“促销方式”。直观上来看,很多中介公司生存形势十分严峻,但并不意味着没有出路。“少收中介费,也难以挽救目前交易平淡的困局,只有通过扩大市场份额,才能够保证业绩。”

责任编辑:陈小妮
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