随着楼市“金九银十”的到来，前几日借着中秋小长假看房买房的人多了起来，鼓楼区消委会接到的购买二手房的投诉也明显增多。再过几天国庆节又要到了，本报联合鼓楼区消委会就二手房交易中容易出现的纠纷进行盘点，并共同发布二手房交易消费提醒。

购二手房常见纠纷

纠纷一：福州某房产中介工作人员晚上带杨先生看一套二手房，杨先生没看清房屋周边情况，就签了合同。事后，他才发现该房屋后面山上有一片陵园，要求终止合同，但卖方不同意，引发纠纷。

中介方在提供服务时必须如实客观地向消费者说明真实情况，消费者也应积极主动地向经营者询问和了解服务的真实情况。

纠纷二：吕女士通过福州某房产中介认购一套二手房。由于吕女士系外地户口且不在福州工作，按照《福州购房限购令》规定，不具备在福州购房资格，但中介方为了促成该笔交易，违规为其代办相关证明。事后买卖双方对中介代办的相关证明的可信度存疑，引发纠纷。

相关法律规定，国家保护消费者的合法权益不受侵害，本案中当事方规避《福州购房限购令》的行为，消委会不予支持。

纠纷三：余女士通过福州某房产中介认购一套二手房。三方签订合同后，余女士发现卖方房屋土地证与产权证业主不是同一人，且户口尚未迁出，新业主存在落户问题，引发纠纷。

本案中，中介为了促成交易，用模糊解释误导消费者，服务不到位。