在楼市“淡季不淡”的影响下，土地市场也打破了长期的沉寂，在近日举行的土地拍卖中，多个城市加大了供应力度，房企拿地积极性也明显提高。但从近期武汉、杭州等城市的土地拍卖结果来看，低价、底价成交依然是主流，说明开发商手中的资金仍不宽裕。

近期，部分城市土地拍卖市场火爆的场面轮番上演，一改上半年的冷清局面。在传统的“金九银十”到来之际，土地市场是否也随之步入旺季？

土地市场打破沉寂

在楼市“淡季不淡”的影响下，土地市场也打破了长期的沉寂，波澜再起。在近日举行的土地拍卖中，多个城市加大了供应力度，房企拿地积极性也明显提高。

8月24日，武汉举行了今年规模最大的土地拍卖会，集中拍卖36宗国有建设用地使用权，总面积达3229亩。最终，有28宗地块以121.68亿元的总价成交，创下近三年来武汉土地市场单日成交价最高纪录。

两天后，杭州土地拍卖会上也出现了类似的火爆场面，推出的7宗土地悉数出让，总成交额达54.38亿元，单日成交地块数量和成交额均创下年内新高。

与武汉、杭州相比，北京、上海等城市的土地供应节奏也明显加快。北京从8月17日至27日的10天之内就推出了14宗住宅用地，数量赶上了前7个月的供应总量。温州则在近期一次性推出52宗地块，共计3220亩，规模是过去几年土地出让的总和。

伴随着土地市场的回暖，各大房企也加大了拿地力度。8月28日，万科以5854元／平方米楼面地价拿下了东莞一块约1.74万平方米的商住地块，溢价率为68%，刷新了当地商住用地单价最高纪录。

统计显示，万科、龙湖、中海以及保利等4大房企近两个月内共拿地19次，支出金额达200多亿元，超过四家房企去年总拿地金额的四成。

近期相继公布的中报表明，多家上市房企还将继续大量购地，积极增加土地储备。北京中原地产研究总监张大伟认为，随着下半年推地力度加大，部分房企也会更多地抄底拿地，土地市场可能将逐渐走出低迷行情。

多因素共推市场

国务院房地产督察组发现，上半年部分城市住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10%。业内人士认为，近期地方政府“扎堆”推地正是为了加速完成土地供地计划指标。