6、只会指出问题，不会解决问题型。

这类专家成天指出很多问题，一个问题就是一篇文章，所以文章很多，经常说“应该研究、应该改善、应该改进”，结果怎么研究、怎么改善、怎么改进一概不知道。这样的专家语言一样是连屁都不是。

7、三天两变型。

这类专家根据一些风吹草动的热点问题就马上发表文章，文章的点击率很高，但是不久就发现市场的走势不像他的想象，结果马上根据市场的走势苗头又调转笔锋，忽上忽下，结果市场还是没像他的预想，他继续变。不过，这类专家文章很多，博客点击率很高，新闻采访量很大，但是基本等于放屁。

8、非专长的跨界放屁型。

这类专家很隐蔽，他们可能是各个领域的专家，但他们却不是房地产所有领域的专家。

比如某些房地产开发商的老总、副总，比如某些金融研究所的研究员、证券公司的研究员、社会科学院的研究员，比如我是房地产营销的研究者就不能说什么都能说两句，什么都能说对。

其实这些人说话不要紧，那就是要向大众说明清楚，他们的论断可能错误，大家听听可以，施行要自我综合谨慎判断。