年初，原先高企的首套房贷利率回归基准点，不久，部分银行推出了首套房9折优惠，此后又有个别银行出现85折优惠。然而，正当购房者期待更多的利率折扣之时，却传出外地有银行叫停85折优惠，正在忐忑之际，又有媒体称，南京85折优惠的银行反而增至4家。

购房者不禁疑惑，南京的各大银行到底在执行什么样的利率政策？传说中的85折优惠到底有没有？购房者是否真的能够享受到？

调查45家楼盘12家表示可享85折

笔者随机调查了八大板块在售的45家楼盘，其中融侨世家、绿地紫峰公馆、王子公馆、招商紫金山1号、东郊小镇、凤凰和美、金地自在城、中海凤凰熙岸、江佑铂庭等12家楼盘明确表示，能为购房者争取到的首套房最低利率折扣为85折，而且没有苛刻的条件，只要贷款人信用记录良好，基本上可以成功通过审批。调查中，除个别楼盘表示首套房为基准利率之外，其余楼盘贷款的最低折扣均为9折。

个别品牌楼盘声称“任何银行都能办”

在各大售楼处提到的合作银行中，已有中行、广发、农行、建行、交行、南京银行、江苏银行7家银行能争取到85折优惠。有两家知名品牌楼盘的售楼顾问甚至直接对笔者表示，他们能根据客户的要求争取到南京任何一家银行的85折优惠。

不过，在笔者以购房者的身份求证相关银行时，中行、农行、交行、广发4家银行表示合作楼盘确实有最低85折的利率优惠，“不过，我们合作的楼盘非常多，并非所有项目都能拿到85折，大部分还是9折。”中行南京分行一信贷经理表示。其他开发商提及的3家银行则态度不明朗，“优惠折扣最后定多少，要根据申请人的收入、存款情况来确定。”江苏银行的信贷人员表示。

对此，业内人士指出，“现在买新房的购房者都是在开发商指定的银行办理，开发商与银行之间有更多的合作，可能会为购房客户争取到更多的优惠。”