拥有优越的居住环境、居住质量，谁能不想呢，但是理想和现实之间往往存在着一定的差距。面对现实可能很多人会选择低廉的群租房，这实属不得已而为之。大多数的中介对于“群租”禁令心知肚明，但是庞大的市场需求仍然令他们乐此不疲。

中介：都是隔断，要不然我们公司拿着房子赚什么钱呀，怎么养活这些业务员呀？

让中介们敢做敢为的另一个重要原因是，“没人管、更没人查”。某中介透露，他们公司开展群租业务少说也有五六年了，从来就没有人查过。而那些出租大户型的业主，因为面积大，租金贵不好出手，对这种群租房也是睁一只眼闭一只眼。

去年新年伊始，住建部就曾经下文禁止群租房，如今一年过去了，数据显示，北京全市租赁市场合租比例从去年年初的45%上涨到目前的将近60%。链家地产副总裁林倩坦言，想要解决群租房问题，绝不是一禁了之的事儿。

林倩：对于这种庞大的租赁族群而言，他们需要的不仅是办法的完善，就是保障个人的人均居住面积。同时需要的是一些物美价廉、符合他们收入的一些租赁产品。

虽然我们很难预测北京此次新政的效果究竟如何，但是，在熊丙奇看来，年轻人涌入城市实际上带来了很多新鲜血液，没有这些新元素的注入，一个城市的活力就会逐渐枯竭，要解决年轻人群租的问题，最好是将他们纳入住房保障体系。

熊丙奇：一种措施就是把低收入的大学生也纳入到廉租房的体系，这样对解决大学生的住房问题可能会有一定的现实意义。

伟业我爱我家房地产集团副总裁胡景晖认为，在加大公租房 (论坛)、廉租房建设的同时，应当想方设法利用闲置房源。而根据非官方的调查，这部分既不居住、也不出租的闲置房数量比较可观。

胡景晖：一些既不出租、不出售，也不居住的闲置房源，怎么能通过税收、房产税等这种税收制度的改革把它逼到市场上来。

禁止群租确实是为了保障租户利益而出台的新举措，但是制度如何落到实处还是一个问题。群租产生的主要原因是房价太高，谁都愿意住得舒服一点，没人愿意群租，但是工资收入不足以支撑房价，甚至不够租房的时候，只能群租。就像吃不起肉，为了活命只能吃粗粮，现在立法禁止吃粗粮，那让吃不起肉的人还怎么活呢？ (记者季苏平)