6月1日起,山东临沂市9县住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。除此外,安徽蚌埠、江西南昌、湖北武汉等部分城市近期也出台住房公积金"新政".对此,有关政府部门称,这些"新政"是为提振"刚需",但百姓担心会推高房价。
》新政
多地公积金贷款者增加
16日,在湖北武汉、山东滨州等地多个住房公积金管理中心办事大厅,前来咨询、办理公积金贷款业务的市民明显增多,不少办事大厅中都出现了"一座难求",一些工作人员来回穿梭,拿着"明白纸"向市民解释新政策。
武汉一位办理公积金贷款的市民说:"我看好一套单价为8100元、面积为85平方米的商品房,最多能贷到55万元,只需拿出14万元首付就能住上新房。"
近日,武汉市对用公积金贷款购买90平方米以内住房放宽贷款额度,最高可申请到八成贷款,只需支付两成首付。
除武汉、临沂外,多个城市近期出台公积金"新政".山东滨州市提高住房公积金抵押和信用贷款额度,贷款年限也由15年延长至20年。安徽蚌埠市规定,在市区购买新建住房,公积金贷款最高限额由30万元提高到35万元。江苏常州市提出,根据公积金贷款家庭困难程度不同,给予80%至100%的贴息。
》用意
刺激刚需人群购房
武汉公积金中心贷款处负责人胡斌说,住建部等明确支持首套房购房需求,多地公积金政策调整正好满足了这种需求。刚需人群通过公积金贷款,降低了首付压力。同时,与商业性住房贷款利率比较,公积金个贷利率低2.1%左右,购房者利息负担明显降低。
中投顾问房地产行业研究员殷旭飞也认为,公积金"新政",意在刺激购房者的刚性需求,促使房地产市场供需得以平衡。
中南财经政法大学房地产研究所所长张东说,房地产调控政策主要在于抑制投资投机性需求。当前有能力购房的人群因"限购"不能买房,而刚性需求却面临较大的购房困难,因此公积金"新政"出台是必要的,也正是房地产调控朝着精细化科学化方向发展的表现。
- 2012-05-19多地放宽公积金贷款房价或涨 政府称为提振刚需
- 2012-05-18调查显示近5成潜在购房者买楼欲用公积金贷款
- 2012-05-18首套房公积金贷款上限调高
- 2012-05-18住房公积金使用应当“宽严相济”
- 2012-05-16公积金有七大用法 住房消费治疗疾病均可行