年轻购房者 为精装修房主要客户

可以说，精装修房被越来越多的购房者所接受，记者从售楼处了解到，目前前来购买精装修房源的客户，大部分为80年代后的年轻一族，而这些客户中，主要以白领和公务员客群为主，还有一部分客户购买小户型的精装修房，主要用于投资。

从目前市面上推出的户型来看，晋江精装修房主要还是以单身公寓和两房的户型为主，也是考虑到这一部分客群为主力的销售群体。在接下来，晋江万达广场、世茂·御龙湾也考虑将陆续推出户型较大的精装修房源，主要也是为了吸纳一部分的改善型客户购买。

恒泰福建房地产开发有限公司营销策划总监刘秀英谈道，精装修房在晋江有一定的市场，几个楼盘的销售也都较理想，主要也是由于开发商对于精装修房的定价合理且定位也准确，主要以年轻购房者作为销售主力，同时，在精装修的标准上，也有一定的保证，这也是促动其销售的最重要原因。

而随着精装修房的越来越普及，开发商也是在不断寻求突破，做好仔细的市场调查，了解客户的需求。记者从采访中了解到，晋江市场不少开发商也在积极做好各种应对措施，也不排除有其他楼盘改走精装修房的路线，一切有待市场的进一步考察。

精装修房与毛坯房 谁更受宠

从目前精装修房的销售来看，世茂·御龙湾的精装修房源销售较为理想，晋江万达广场的精装修房还尚未推出，凯旋国际的精装修房剩余的体量还较大。虽然精装修房被越来越多的人所接受，但是相比于市场上体量更大的毛坯房房源，毛坯房将更有市场。

但也不容忽视精装修房所潜在的市场客群，从近段时间的销售来看，世茂·御龙湾的精装修房源销售最为理想，4月份推出的三栋精装修房源，目前销售超过了50%。而同样有精装修房产品的凯旋国际，目前主打低首付，低总价精装修房的概念，也获得了不错的市场反响。

恒泰福建房地产开发有限公司营销策划总监刘秀英告诉记者，以晋江人的买房习惯来说，目前毛坯房的市场将更为的明朗。虽然晋江目前有十多个项目扎推销售，但是不少项目也在酝酿新的营销方式，包括对自身产品的升级。而大多数晋江人买房喜欢自己设计装修，除了思想较为超前的年轻一代外，大部分的购房者主要还是以35岁以上的中年为主，接下来的晋江市场，精装修房和毛坯房仍然会存在博弈。

观察

精装修房 为开发商销售手段

在市场竞争越来越激烈的晋江市场，不少楼盘都推出了大幅度的优惠让利，其最终目的也是为了促进销售。而记者在调查中发现，目前晋江推出精装修房源的楼盘，推出的价格与之前毛坯房的价格接近，也就是说，不少楼盘变相调低价格，精装修房为开发商近段时间的一种销售手段。

凯旋国际销售经理罗玮谈道，凯旋国际推出的精装修房源，是以深圳精装修的标准去打造，以凯旋国际1号楼为例，装修标准为1500元/平方米，而目前均价7600元/平方米左右的价格，去除精装修的标准后，实际的价格为6000元/平方米上下，在小户型产品中，这样的价格还是较具竞争力。凯旋国际之所以会推出精装修房源，也是为了提升产品本身的竞争力，也为开发商的销售手段之一。

行业人士称，泉州作为三线城市，对于精装修房的接受度还较低，不单单是晋江，包括泉州市区在内，也有不少开发商选择了精装修房源，但是大多数的楼盘不是一开始就定位为精装修房源，而是由于市场的后期变化，开发商应对市场变革而采取的方法之一。但是不容置疑的是，精装修房源为接下来会有越来越多的开发商选择精装修房源，逐渐与一线城市的精装修路线接轨。